金帆大廈是位於蘇州市吳江區松陵街道開平路3599號的27層商務樓宇，其名稱源自單體高層建築形如船帆的外觀特徵，取'仿如揚起的輝煌船帆'的寓意。該大廈在2019年已被列為區域地理坐標，多次作為新建建築命名的方位參照物。截至2024年，大廈物業服務涵蓋公共接待、設施維護等多項業務，商業區域物業費標準為5.5元/平方米/月。目前大廈內入駐企業包括融愛科技(蘇州)有限公司、江蘇吳越律師事務所等單位。
基本介紹
- 地理位置：蘇州市吳江區松陵街道開平路3599號
- 建築層數：27層
- 命名時間：2017年3月
- 開發商：吳江市新恆通置業有限公司
- 物業費用：辦公樓8元/平方米/月
- 建築用途：商業服務
命名與建築特徵,地理位置與行政歸屬,物業服務與運營管理,入駐企業與商業功能,產權交易與使用現狀,
命名與建築特徵
大廈得名於其27層單體高層建築的獨特輪廓，通過船帆造型體現'仿如揚起的輝煌船帆'的設計理念，該命名於2017年3月經蘇州市政府批准正式確立。金帆大廈位於蘇州市吳江區松陵街道開平路3599號。建築整體呈現現代商務風格，規劃用途為商業服務性質，土地權屬為出讓商服用地，位於蘇州市吳江區松陵街道開平路3599號。
地理位置與行政歸屬
金帆大廈坐落於蘇州市吳江區開平路3599號，根據2023年行政區劃調整，其所屬街道由濱湖街道變更為松陵街道。該建築處於水秀社區管轄範圍，東鄰蘇州灣大道，南接東太湖大道，與開平商務中心、雲璽湖濱商務廣場共同構成區域商務集群。在2019年命名檔案中，大廈被多次作為銳名大廈、惠瓏大廈等新建建築的方位參照基準。
物業服務與運營管理
2024年12月，松陵街道對金帆大廈物業管理服務項目進行公開招標，服務內容包含公共區域維護、設施設備管理等核心業務。根據招標公告，商業區域物業費收取標準為5.5元/平方米/月，辦公區域標準為8元/平方米/月，另單獨計算車位管理費用。大廈房產由開發商吳江市新恆通置業有限公司持有部分產權，2024年3月其1923室不動產通過司法拍賣以341,174元成交。
入駐企業與商業功能
大廈作為吳江區重要商務載體，截至2025年已容納多家企業入駐：
- 融愛科技(蘇州)有限公司在大廈12層設立辦公場所，從事機械設備租賃等業務
- 江蘇吳越律師事務所占據11層部分區域，該機構成立於1999年，現有23名執業律師根據房天下平台數據，2024年6月至2025年5月期間，大廈寫字樓掛牌均價維持在17400-18400元/㎡區間。
產權交易與使用現狀
大廈部分產權可通過市場化交易流通，1923室54.3平方米商業用房在2024年司法拍賣中完成產權轉移，成交價較評估價折讓42.3%。現有在售寫字樓由吳江市新恆通置業有限公司開發，主力戶型及裝修信息尚未對外公示。建築內企業呈現多元化分布特徵，涵蓋科技服務、專業諮詢等業態。
