金宏豪庭

金宏豪庭是由合肥金宏置業投資有限公司開發的高層住宅小區，位於合肥市廬陽區穎上路與鳳台路交口西側，2013年竣工。項目總建築面積約12.36萬平方米，規劃涵蓋10棟住宅樓及商業配套，綠化率達44.1%。小區臨近捷運3號線、5號線鄭河站，周邊分布合肥市廬陽實驗國小、武警醫院及多家商業綜合體。截至2025年，二手房掛牌均價為17486元/平方米。

基本介紹

• 開發商：合肥金宏置業投資有限公司
• 物業公司：南京和諧物業合肥分公司
• 竣工時間：2013年
• 容積率：3.5
• 綠化率：44.1%
• 總戶數：936戶

建築規劃

項目總占地面積29988平方米，總建築面積約12.36萬平方米，由10棟高層住宅樓及商業設施組成。戶型涵蓋86平方米至135平方米的二室至四室，其中主力戶型為113平方米的三室兩廳。建築採用塔板結合結構，容積率3.5，綠地面積占比達44.1%。

配套設施

• 交通配套：距離捷運3號線、5號線鄭河站約344米，周邊設有長溝埂公交站（504路經停）。
• 教育配套：對口合肥市廬陽實驗國小，3公里範圍內含禹朵幼兒託管中心。
• 醫療資源：武警醫院（安徽省總隊醫院北區）位於小區周邊3公里範圍內。
• 商業設施：臨近藕塘·美鄰生活中心、蘇寧廣場等商業綜合體。

物業管理

小區物業由南京和諧物業管理有限責任公司合肥分公司負責，物業費標準為0.99—1.2元/平方米/月。管理服務涵蓋公共區域清潔、綠化養護及24小時安保，設有地面與地下停車位。

房價信息

2012年項目在售期間，高層住宅均價為6200元/平方米。至2025年4月，二手房參考均價為18757元/平方米，其中88.17平方米戶型掛牌價約6558元/平方米，總價57.82萬元起。部分大戶型房源掛牌總價達174萬元（113.08平方米）。

開發背景

合肥金宏置業投資有限公司為項目開發商，2013年6月完成竣工驗收。小區定位為生態型居住社區，設計強調樓棟採光與景觀視野，中心區域規劃7000平方米景觀花園。