金地河畔

金地河畔位於大連市瓦房店新城區五一路西段123號，由金地集團大連地產公司開發建設，2008年竣工交付。小區總建築面積約5.6萬平方米，容積率2.5，綠化率達39%，共設有10棟住宅樓。物業由大連瑞祥物業管理有限公司負責，提供24小時安保服務和公共設施維護。

周邊生活配套完善，500米範圍內聚集大商新瑪特(旺角店)、旺角家居大世界等商業體，瓦房店第三醫院、婦幼保健站等醫療資源，以及瓦房店市世紀國小、實驗中學等教育機構。交通方面可通過5路、6路、16路公交線路直達市中心。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為6300 7752元/㎡，主力戶型為70-100平方米的兩室房源。

基本介紹

• 地址：五一路西段123號
• 開發商：金地集團大連地產公司
• 建築年代：2008年
• 物業公司：大連瑞祥物業管理有限公司
• 總戶數：560戶
• 綠化率：39%

地理位置

小區坐落於瓦房店新城區核心地段，東北門具體位置為鑽石街33號。直線距離瓦房店火車站3.5公里，距瀋海高速瓦房店出入口8公里，形成'15分鐘生活圈'購物、醫療、教育配套全覆蓋的區位優勢。

開發建設

項目占地2.24萬平方米，總建築面積5.6萬平方米，建築密度28%，採用板樓結構設計。共建設10棟6-11層住宅，戶型面積區間70-120平方米，其中主力戶型為兩室一廳和三室兩廳。

配套設施

教育配套

500米範圍內分布：

• 世紀英倫幼稚園（步行3分鐘）
• 瓦房店市世紀國小（市級重點）
• 瓦房店市實驗中學
• 第六高級中學

醫療資源

1公里內覆蓋：

• 瓦房店第三醫院（二甲）
• 瓦房店市婦幼保健站
• 瓦房店蔡維斌皮膚科診所
• 第五人民醫院

商業服務

周邊聚集：

• 大商新瑪特商場（旺角店）
• 旺角農貿市場
• 新隆嘉超市
• 工行/建行營業網點

房價與交易

2016年4月二手房均價6146元/㎡，至2025年5月掛牌價波動區間6300-7752元/㎡，歷史最高價8527元/㎡（2023年），最低價6976元/㎡（2021年）。典型成交案例包括：

• 2020年：70㎡房源成交單價6421元
• 2022年：90㎡戶型成交總價54萬元
• 2023年：99㎡精裝房成交價8377元/㎡

物業管理

物業費標準為1.8元/㎡·月（2025年數據），配備專業保潔團隊和智慧型化監控系統。小區實行人車分流管理，地下車庫配比1:0.8。

交通出行

主要公交線路：

• 5路（長城都市陽光站）
• 6路（旺角家居大世界站）
• 16路（實驗中學站）
  最近公交站點距離小區東北門150米。

租賃市場

2025年在租房源月租金區間1000-1200元，主力戶型為80-90㎡兩居室。一套5樓南北朝向精裝房，配備冰櫃、洗衣機等家電，長期租賃價1000元/月。租客群體以周邊企事業單位職工為主。