金地園(西安市碑林區的住宅小區)

金地園是位於西安市碑林區文藝路街道的住宅小區，竣工於2004年，由西安保億名卓置業有限公司開發，陝西金源物業有限責任公司管理。小區占地5.6畝，總建築面積23360平方米，包含2棟高層及超高層建築，總戶數558戶。2025年掛牌均價為11486元/㎡。

小區臨近捷運5號線文藝路站（約567米）、2號線南稍門站（約957米）等多條軌道交通線，周邊覆蓋26條公交線路。配套涵蓋長安大學翠華幼稚園、西安市第七十一中學、中國人民解放軍空軍軍醫大學986醫院及多家商場，生活便利性評分達9.0分。在售房源以兩室戶型為主，面積67-174㎡，多標註為急售。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 竣工時間：2004年10月
• 開發商：西安保億名卓置業
• 物業公司：陝西金源物業
• 總戶數：558戶
• 容積率：5.00

建築規劃

小區採用框架剪力牆結構，含地下一層，建築高度為十九層，綠化率25%，容積率5.00。設計強調戶戶通風采光，配備八度抗震標準及品牌電梯，實現人車分流的地下停車場。

交通配套

• 軌道交通：距捷運5號線文藝路站701米、2號線南稍門站957米，步行至體育場站約12分鐘；
• 公交線路：覆蓋14路、21路、187路等26條線路，經停文藝路、南稍門等站點。

周邊設施

• 教育：碑林區友誼國小；
• 醫療：中國人民解放軍空軍軍醫大學986醫院南區（1.2公里）、西安市紅會醫院；
• 商業：中貿廣場（1.5公里）、SKP購物中心（2.8公里）。

戶型分布

在售二手房源包含：

• 1室1廳1衛（53.25-67.28㎡），報價68.8萬-71.9萬；
• 2室1廳1衛（67.4-98.38㎡），總價68萬-130萬；
• 3室2廳2衛（125.26-174.4㎡），單價10148-19264元/㎡。

市場動態

2025年5月參考均價為11926元/㎡，近24小時有4人關注，綜合評分8.7分。地面車位月租150元，物業費1.20元/㎡·月。截至2025年5月，小區無新房在售，二手房源多為精裝修現房。

居住體驗

住戶反饋小區環境安靜，臨近主幹道但無噪音干擾，配套成熟度較高，不足之處包括非市政供暖、車位緊張及部分樓棟需步行至捷運站。

金地園的圖片