金冠花園是由山東建設房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於濟南市天橋區制錦市商圈順河東街，分多期於2001年至2005年間建成。小區總建築面積約3.4萬平方米，容積率1.6，綠化率30%，包含塔樓及塔板結合建築，戶數在290至337戶之間。交通便利，臨近捷運6號線大明湖站及多條公交線路。周邊教育、醫療、商業配套齊全。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價約17596-18711元/㎡，戶型以大戶型為主，涵蓋二居至五居以上多種類型。
基本介紹
- 位置：濟南市天橋區制錦市順河東街1號
- 開發商：山東建設房地產開發有限公司
- 物業公司：山東建銀物業
- 戶數：290-337戶
- 容積率：1.60
- 供暖類型：集中供暖
位置與建築,居住信息,周邊配套,價格與交易,戶型特點,
位置與建築
金冠花園位於濟南市天橋區制錦市商圈，具體地址為順河東街1號。小區分多期開發，竣工時間為2001年至2005年，總占地面積2.125萬平方米，建築面積3.4萬平方米，建築類型為塔樓及塔板結合。
居住信息
- 物業費用：根據資料顯示，2025年物業費為0.87元/平方米·月（註：另有一處資料顯示為1.85元，可能存在時段差異）。
- 綠化與容積率：綠化率30%，容積率1.6。
- 車位情況：設有停車場及固定停車位。
周邊配套
- 交通：臨近捷運6號線大明湖站（約480米），周邊公交線路包括K11路、K66路等。
- 教育：配套濟南市制錦市街國小。
- 商業與醫療：周邊有商場、醫院、郵局和銀行，生活設施完善。
價格與交易
截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為18711元/㎡。近期成交記錄顯示：
- 2025年1月，1套140㎡房源以225萬元成交，均價16072元/㎡；
- 2025年5月，在售房源6套，戶型包括2居（88-97㎡）至3居（146.22㎡）。
戶型特點
主力戶型為大戶型，包括：
- 二居：88-117㎡，總價160萬-169萬；
- 三居：120-163㎡，總價180萬-206萬；
- 五居及以上：160-190㎡。
