金元坊

金元坊是由上海嘉定區房地產建造的住宅小區，位於上海市嘉定區真新板塊梅川路1680弄。該小區始建於上世紀90年代，總戶數為276戶，主要戶型包括1室1廳、2室1廳等。物業管理由上海能寶物業有限責任公司負責，周邊配套涵蓋軌道交通14號線真新新村站、梅川路步行街等生活設施。小區內設有業主委員會，負責日常管理與服務工作。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建築年代：1997年建成  
• 總戶數：276戶 
• 物業公司：上海能寶物業有限責任公司 
• 容積率：數據未公開
• 綠化率：數據未公開

地理位置

金元坊位於上海市嘉定區真新板塊核心區域，具體地址為梅川路1680弄，鄰近豐莊商業區。小區距離軌道交通14號線真新新村站約800米，步行時間約10分鐘。

建築規劃

小區共有22棟多層住宅，建築形態以6層磚混結構為主，總建築面積約3.6萬平方米。主力戶型為1室2廳（面積57.76平方米）和2室1廳（面積72-85平方米），另有少量45-56平方米的1室1廳戶型。資料顯示建築年代存在兩種表述：既有資料標註為1997-1998年建成，也有文獻記載為1996年竣工。

周邊配套

商業設施：

• 梅川路步行街距離小區約400米
• 中環百聯購物中心位於3公里範圍內
• 豐莊茶葉廣場、卜蜂蓮花超市等日常購物場所步行可達

醫療資源：

• 普陀區中心醫院距小區5公里
• 社區級醫療點包括復美益星大藥房(梅川路店)、上海膚康醫院、瑞慈健康管理中心(普陀店)

教育機構：

• 真新國小（公立）距小區800米
• 嘉定豐莊第二幼稚園距離500米
• 長征中心國小、曹楊中學等分布在小區周邊

物業管理

小區日常管理由上海能寶物業有限責任公司負責，提供基礎保潔、安保及設施維護等服務。物業費標準為0.8元/平方米·月（2025年數據）。業主委員會成立於2002年2月26日，辦公地址設在梅川路1493弄門房，負責監督物業工作及協調業主事務。

市場數據

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為60298元/平方米，主力成交總價段為250-400萬元。租金水平在2300-5500元/月之間，其中1室戶型租金均價2800元/月，2室戶型租金均價4200元/月。同板塊內達安花園、仁恆河濱花園等小區構成競爭關係。