里厙新村

里厙新村位於崑山市玉山鎮老城區北后街區域，由蘇州市城市建設開發有限公司開發建設，竣工於1999年，屬低密度多層住宅小區。小區以小戶型為主，主力戶型為2室1廳結構，面積區間43-89平方米，綠化率達35%，容積率1.30，配備地面停車位但配比不足1:1。周邊500米範圍內設有玉山廣場捷運站及10路、161路等8條公交線路，毗鄰崑山市實驗國小、第二人民醫院等生活配套。2024年11月成立首屆物業管理委員會，實行每月10元衛生費的物業服務標準。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 開發商：蘇州市城市建設開發有限公司
• 物業公司：蘇州融創物業管理有限公司
• 竣工時間：1999年
• 綠化率：35%
• 容積率：1.30

地理位置

地處崑山高新區玉山片區老城核心區，具體地址為玉山鎮柴王弄里厙新村北區，東接北后街，西鄰西需浦新村，南靠麒麟新村，北至樾閣花園小區。距離軌交玉山廣場站204米，500米輻射圈內有29路、8路等公交站點。

建築規劃

總建築面積12300平方米，由718戶組成，建築結構為6層樓板房。主力戶型為：

• 二居室：46-76平方米，占比約60%
• 三居室：72-89平方米，部分戶型採用明廚明衛設計房屋交付時含基礎裝修，配置冰櫃、洗衣機等14項生活設施。

物業服務

2024年11月19日成立首屆物業管理委員會，任期3年，負責協調小區日常事務。物業服務包含：

• 基礎衛生清潔（費用10元/月）
• 公共區域簡單維護
• 停車位登記管理地面停車位採取先到先得管理模式，未實現人車分流。

周邊配套

1. 教育配套：
2. 崑山市實驗國小（東校區）步行距離800米
3. 實驗二中（學區覆蓋部分樓棟）
4. 醫療配套：
5. 崑山市第二人民醫院（1.2公里）
6. 崑山市中醫醫院（2.5公里）
7. 商業設施：
8. 家樂福崑山店（步行15分鐘）
9. 蘇寧電器西源街店（直線距離500米）

居住體驗

據2025年住戶反饋，小區存在以下特徵：

• 生活便利性評分9.7分（滿分10分），菜市場、便利店步行可達
• 地面車位日均周轉率3.8次，晚18點後停車困難
• 多層建築無電梯，60歲以上居民占比38%
• 2023年實施老舊小區改造後，外牆防水層更新率達95%。
  2025年6月二手房掛牌均價42961元/㎡。