采壽里位於上海市黃浦區巨鹿路383弄，是始建於1937年的新式里弄住宅小區。該小區由單位自建開發，物業類型為商品房住宅，建築類型以低層板樓為主。截至2025年4月，小區掛牌均價約10.5萬元/㎡，周邊1公里範圍內分布有淮海中路捷運站、上海圖書館、復旦大學附屬華山醫院等核心配套設施。小區所在復興公園商圈覆蓋百盛購物中心等商業文化場所，形成成熟的生活圈。
基本介紹
- 物業類型：住宅小區
- 竣工時間：1937年
- 所在地址：巨鹿路383弄
- 總戶數：76戶（2023年統計）
- 物業費用：0.50元/㎡/月
- 最近捷運：淮海中路站（536米）
建築規劃,配套設施,市場動態,交通出行,物業管理,
建築規劃
采壽里占地約2000平方米，容積率1.00，綠化率20.0%，包含15個地面停車位。建築採用低層磚混結構，外立面保留新式里弄特色，戶均面積主要集中在11-45平方米區間，以1室小戶型為主。現存建築自1937年建成後未進行大規模改造，保持著原始空間格局。
配套設施
醫療資源：
- 復旦大學附屬華山醫院（直線距離未明確標註）
- 上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院門診部（步行15分鐘可達）
教育資源：
- 靜安區威海路第三國小（茂名北路校區）
- 向明初級中學（距小區約900米）
商業配套：
- 淮海755購物中心（步行8分鐘）
市場動態
截至2025年4月，小區二手房掛牌均價維持在10.5萬元/㎡左右，近1個月價格波動幅度小於0.1%。歷史成交記錄顯示，2021年3月曾以109,685元/㎡的單價成交42.85平方米房源。當前在售房源稀缺，暫無在售二手房源，僅存1套租賃房源在市場中流通。
交通出行
軌道交通：
- 13號線淮海中路站（1號口）步行約7分鐘
公交線路：
- 長樂路陝西南路站：26路
步行可達圈：
- 10分鐘步行範圍內覆蓋上海圖書館、上海音樂學院
- 15分鐘步行可達復興公園及中共一大會址
物業管理
小區實行業主自管模式，物業費標準為0.50元/㎡/月，地面停車費150元/月。由於建築年代久遠，物業管理由業主自管，物業費0.50元/平米/月。公共區域維護頻率為每月兩次集中清潔，設備維修回響時間通常在24小時內。
