紫光產業園項目選址“中部崛起龍頭”河南鄭州新區，打造IT整合服務產業基地，旨在以“科技地產”模式，通過工業地產整合IT基礎設施、雲計算服務能力、廣義外包，形成IT服務供求的居間整合體系。
基本介紹
- 中文名：鄭州紫光科技園
- 總建築面積：134659平方米
- 建築占地面積：26964平方米
- 容積率：1.60
- 綠地率：35%
- 停車位：地上 195輛，地下70輛
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紫光產業園簡介
紫光產業園項目選址“中部崛起龍頭”河南鄭州新區，打造IT整合服務產業基地，旨在以“科技地產”模式，通過工業地產整合IT基礎設施、雲計算服務能力、廣義外包，形成IT服務供求的居間整合體系，變革產業鏈上下遊資源與能力的運行規則，演進IT服務產業集群，推動產業升級並最終輸出成品價值，實現消費模式升級。
科技園東、西地塊內部建築均圍繞中部水景布置，使得建築與周邊環境有機的結合。呈中心對稱，相互呼應。中心景觀均設計代表企業名稱的水景，西側為“U”，東側為“N”，為紫光股份有限公司的英文縮寫“UNIS”的代表。園區主要內部道路和建築的周邊道路為6米寬，滿足園區內部的車行和人形，形成基本的道路骨架。在園區內均設有集中的地面停車位和地下停車場，使園區內部最大程度的人車分流，形成完善的交通網路和舒適的交通空間，同時又便於管理。
西側地塊的內部功能為：地塊西側為1#IT服務樓，北側為2#IT服務樓，南側為臨街的配套綜合樓，包含園區的部分辦公和公寓樓。
東側地塊的內部功能為：地塊北側為數據中心和園區的設備機房，南側為臨街的創意體驗中心，在中部的景觀位置局部設有2層高的研發中心。
紫光產業園主要技術指標：
（1）規劃建築總用地面積：82142平方米
（3）地上總建築面積：131430平方米
（4）數據中心建築面積：15600平方米
（5）1#IT服務樓建築面積：36800平方米
（6）2#IT服務樓建築面積：25086平方米
（7）創意體驗中心建築面積：21565平方米
（8）研發中心建築面積：2500平方米
（9）配套綜合樓建築面積：25447平方米
（10）變電所柴油機房建築面積：4432平方米
（11）地下車庫建築面積：3229平方米
紫光產業園服務項目
IT服務領域隨著數據中心、雲計算與外包的發展，進入了產業升級與重大變革時期，面向全球資源與能力整合的、大規模工業化的服務即將替代目前定製化、作坊級的產業層次，問題就是機遇與挑戰。
項目通過引入第三方地產業領域能力，通過“科技地產”的工業地產優勢有機整合IT服務的基礎設施能力、平台化資源整合能力、外包下的業務協同能力，並最終為IT服務領域構建系統化的服務輸出能力與價值。
IT整合服務產業基地項目推出“具備IT基礎能力、雲平台支撐能力與外包協同能力的工業地產物業服務”，面向IT服務的供求雙方，提供居間整合服務價值，並基於對高附加值、高集約化的科技服務提供支撐，從而通過創新的商業服務獲得高額回報。
項目團隊建立在IT團隊與地產團隊有機融合併協同的基礎上；紫光通和團隊，作為曾經主導金稅、金財等國家級重大信息化工程的、具備多年領域積累的、國內最優秀的IT服務團隊；Van地產，美國多年實踐的成功的領域發展商；跨領域強強聯手所打造的項目團隊，具備最佳的IT服務與地產運營經驗和能力。
項目發展定位旨在解決並支撐IT服務產業集群的成品價值服務能力的提升，另一方面，系統的IT服務體系更將為產業基地項目的業務發展形成支撐。作為基地發展的核心驅動，IT服務業務需求與實現是項目最關鍵的環節之一。紫光IT整合服務產業基地的IT服務業務集群部署第一階段建設包括：
● 雲計算服務中心——支撐平台服務：數據交換與管理、安全與備份、服務管理等
● 領域服務中心——SAAS服務——醫療、政府與公共服務、數字城市、能源管理、智慧型電網
● 外包中心——領域外包：物流、政務、數據、製造、健康檔案
● 創意體驗中心——渲染、演示、科學計算、夢工廠、電子競技● 專業服務中心——專業諮詢、集成實施、技術支持
● 數據中心——容災、場地、IT基礎設施能力
● 配套綜合樓——酒店式公寓、生活配套
紫光產業園IT整合服務產業基地位於鄭汴白沙新城區，位置優越，交通便利；紫光科技園項目由紫光軟體集團旗下的紫光通和技術（鄭州）有限公司攜美國房地產開發商Vandercar房地產控股公司總投資5.2億美元共同建設，首期占地605畝，建設周期5年。一期規劃占地200畝，總建築面積13.38萬平米，其中主要包括1.56萬平米的數據中心一期、8.6萬平米的IT服務基地、及配套公寓、柴油機房、車庫等其他配套建築。該項目旨在打造具有行業和技術特色、具備國際一流水準、國內一流、河南最大的以軟體產業為核心的IT服務產業基地。將建成亞洲最大的雲數據處理中心，極大的提升國內的IT服務水準。並在建成後一年內形成對美國、歐洲等市場的IT服務能力，3年內銷售額預計達到10億元，5年內達到20億元。同時，隨著紫光軟體集團進駐河南，公司上下游合作夥伴也將逐漸跟進，投資河南，紫光科技園勢必會成為亞洲最大的IT產業集群。
項目公司是紫光軟體集團在河南設立的、旨在發展華中IT服務業務的下屬子公司；項目所具備的國際領先IT服務架構和商業模式，其價值得到國內外同業的一致認同，眾多合作夥伴積極參與並深層次大規模合作，聯手打造“以工業級數據中心為基礎，以雲計算平台為套用支撐的，以IT整合服務為核心的IT服務產業集群”。
園區合作
紫光產業園是紫光通和涉足科技地產的第一個項目，根據《鄭州市人民政府鄭政文[2005]134號檔案—關於推廣使用標準廠房加強工業企業集約用地的意見》二、標準廠房建設和使用的具體要求“對局部使用標準廠房、要求取得出讓土地使用權的工業企業，可比照商品住宅分割登記發放房產證和土地使用證”的規定，紫光產業園的IT 服務大樓、研發中心、創意體驗中心和數據中心均可以進行分割登記發放房產證和土地使用證。因此紫光產業園可以為的政府、大型國企和IT服務企業提供大量的合作機會。目前能夠紫光產業園能提供的合作機會如下：
1、IT服務大樓的租售和定製;
紫光產業園IT服務樓與一般寫字樓不用的地方在於針對從事IT服務業務的企業在電源布局、地板承重、網路頻寬、建築格局等方面進行了專業的設計，同時具有國際T4、T3標準的2萬平米的機房進行專業的配套。入住的IT服務企業可以共享園區的專業和強大的IT支撐環境，基本不需要起他投入就可以直接生產；由於鄭州的良好的區位優勢、充沛的電力資源和橫跨南北縱貫東西的國家基礎網路，非常適合從事以雲計算為核心的高端IT服務企業進駐；由於有寬敞和專業的數據中心配套，從事遊戲和網際網路服務的企業可以很方便的快速的開展業務。紫光產業園可以根據入駐企業的規模和業務提供個性化的服務，入駐企也可以根據自身需求進行租賃、購買、以租代售的方式來合作，如果企業規模足夠大，紫光產業園可以在第二階段建設中定製專業的獨棟IT服務大樓。
2、以物業作為投資的合作方式
針對一些中小企業，在成長階段，紫光產業園可以根據其業務規模所需要的在一定期限內的物業費用折合成一定數額，作為投資占據有成長性的IT服務企業的相應股份。
3、數據中心運營合作
紫光產業園數據中心需要面向國際提供IT服務，在數據中心運營方面具有數據中心運營牌照的企業可以與紫光產業園管理中心一起來參與運營，尤其是針對國際企業服務的數據中心部分，希望能有提供國際化的數據中心運營商合作。
4、創意生產與體驗中心運營合作
紫光產業園創意體驗中心計畫開展創意的體驗業務，主要包括兩部分：一是IAMX的動漫電影體驗業務；二是電子競技的體驗業務。第一項是在河南第一個引進IMAX的螢幕，為河南省提供全球頂級的創意體驗；第二項紫光產業園將舉行世界級的電子競技賽事，通過賽事來拉動河南的電子競技產業的發展。目前中國的武漢光谷和成都在當地政府的支持下已經成功地舉辦了電子競技國際賽事，效益非常顯著。紫光產業園管理中心希望能與這些專業領域的公司合作來共同運營創意體驗業務。
5、國際會議中心運營合作
紫光產業園由於承載國際IT服務企業的入駐，在紫光產業園的配套設施中，需要一個專業的國際會議中心來為入駐企業提供會議和住宿服務。紫光產業園計畫拿出200套到300套的房間建設一個三星級以上國際化的會議中心，紫光產業園管理中心希望能與國際或者國內知名的酒店連鎖企業進行合作，進行委託運營或者聯合運營等
