鄧甲新城E區

鄧甲新城E區是位於武漢市漢陽區建港商圈的住宅小區，由深圳市金馬控股集團有限公司開發，武漢美好幸福物業服務有限公司實施物業管理。項目竣工於1991年，共有2棟樓宇，總戶數為99戶。小區鄰近捷運6號線建港站及多個公交站點，周邊覆蓋鐘家村國小三里坡校區、中百倉儲等教育及商業配套。

基本介紹

• 建築年代：1991年
• 物業類型：普通住宅 
• 開發商：深圳市金馬控股集團有限公司 
• 物業公司：美好幸福物業 
• 總戶數：99戶（存在132戶的統計差異）  
• 建築結構：鋼混

地理位置

小區位於漢陽區鸚鵡大道下馬湖路與五龍路交叉口東北100米，地處建港商圈核心區域，距離捷運6號線建港站約1462米。周邊主幹道包含鸚鵡大道、江堤中路等重要交通線路，毗鄰鄧甲村停車場等公交樞紐。

建築規劃

小區由1棟超高層板樓構成，採用鋼混框架結構，建築高度超過100米。根據2025年最新資料顯示，總戶數為99戶，但另有數據顯示存在231戶的統計差異，可能源於不同時期的登記標準調整。產權年限為70年，採用集中供暖系統，燃氣供應為天然氣。

配套設施

教育設施

• 鐘家村國小三里坡校區距離小區約800米
• 武漢第三寄宿中學（江堤中路校區）位於1.2公里範圍內
• 周邊分布馬榮國際教育名流公館幼稚園等學前教育機構

醫療資源

• 湖北省第三人民醫院距離小區2.3公里
• 漢陽區江堤街社區衛生服務中心公共衛生科直線距離不足500米
• 武漢市第五醫院、武漢市普愛醫院等三甲醫院位於3公里輻射圈

商業服務

• 中百倉儲（五龍路店）距小區步行約8分鐘
• 江騰廣場、美好廣場等大型商業綜合體覆蓋1.5公里生活圈
• 鄧甲生鮮市場提供日常農副產品供應

交通出行

• 軌道交通：最近的捷運6號線建港站步行需18分鐘
• 公交線路：728路經停鄧甲村停車場站點，另有361路等多條公交線路覆蓋
• 主幹道路：鸚鵡大道日均車流量達8.7萬輛次（2025年數據）

周邊環境

小區1公里範圍內分布歸元禪寺、武漢動物園等文旅景點。餐飲配套包含馬記牛肉麵等特色餐館，形成以江堤中路為核心的美食聚集區。生活服務設施涵蓋奇奇五金店、鸚鵡家具建材市場等專業市場。

房價與房源

根據2025年6月數據顯示：

• 掛牌均價為9484元/㎡，環比持平
• 在售二手房源1套，戶型為3室1廳133平方米
• 在租房源28套，月租金區間為530-600元
• 歷史最高成交價達到126萬元（2025年1月數據）