郵政公寓是由杭州市城建開發集團有限公司開發建設的住宅小區，始建於1995年至1998年間，位於杭州市上城區采荷街道凱旋路73號。該小區共有4棟板樓結構建築，總戶數約204-245戶（不同統計渠道顯示差異），未設定專業物業管理服務由社區居委會或街道辦事處代管。截至2025年數據，小區二手房均價在44974-54345元/㎡區間波動，周邊配套涵蓋采荷第二國小等教育機構、四季青服裝市場等商業集群及浙江大學醫學院附屬第一醫院、浙江大學醫學院附屬第二醫院(解放路院區)、杭州市第三人民醫院等三甲醫院。
基本介紹
- 地址：凱旋路73號
- 開發商：杭州市城建開發集團
- 建成時間：1995-1998年
- 建築類型：板樓
- 總戶數：約204-245戶
- 軌道交通：距慶菱路站792米
地理位置與開發建設,建築規劃與物業狀況,周邊配套設施,醫療資源,教育資源,商業配套,房產交易與市場表現,裝修案例,
地理位置與開發建設
郵政公寓位於杭州市上城區采荷街道凱旋路73號，由杭州市城建開發集團有限公司分階段開發建設，主要建築活動集中在1995年至1998年期間。小區地處采荷居住區核心地段，距離錢塘江直線距離約3.5公里，距西湖景區直線距離約4.2公里。
建築規劃與物業狀況
小區總占地面積約3000平方米，總建築面積約2200平方米，容積率2.1，綠化覆蓋率30%。4棟6層板樓採用混合結構建造，外牆以灰白色塗料為主，戶均建築面積集中在69.54-84.47平方米區間，以二居室、三居室戶型為主。物業管理服務由社區居委會或街道辦事處代為執行，未設立專業物業公司。
周邊配套設施
醫療資源
1公里範圍內分布：
- 浙江大學醫學院附屬第一醫院（直線距離720米）
- 杭州市第三人民醫院（步行距離980米）
- 浙江省中醫院（步行距離1.2公里）
教育資源
覆蓋3所重點中國小：
- 杭州市采荷第二國小（步行距離430米）
- 杭州市采荷中學（步行距離680米）
- 浙江大學華家池校區（直線距離850米）
商業配套
毗鄰四季青服裝產業集群：
- 四季青服裝市場老市場北大樓（步行距離310米）
- 杭州新中洲女裝城（步行距離520米）
- 采荷一區農貿市場（步行距離210米）
房產交易與市場表現
2025年數據顯示：
- 二手房掛牌均價49417元/㎡（環比上漲2.97%）
- 主力成交戶型為84.47㎡三居室（2025年3月成交總價390萬元）
- 租金水平保持在4600-5200元/月區間（2025年6月數據）
市場活躍度方面：
- 日均帶看量約3組（2025年5月數據）
- 近30天新增掛牌房源5套
- 歷史最高成交單價達58500元/㎡（2025年3月數據）
裝修案例
2025年6月公開的81.12㎡三居室案例顯示：
- 採用簡約風格裝修搭配灰藍色系牆面
- 開放式廚房配備定製中島台（尺寸2.1×0.9米）
- 主臥室牆面使用義大利灰網石材料
- 整體裝修造價13萬元（含施工及主材）
