郎辛莊村位於北京市朝陽區黑莊戶地區，占地面積約1.5平方公里，截至2023年常住人口1270人，流動人口2890人。該村2019年完成美麗鄉村建設，拆除私搭亂建並開展人居環境整治，集體租賃房項目取得規劃許可並開工建設。村記憶體在建築布局混亂、防火間距不足等安全隱患，彩鋼板結構建築占比高。2023年實施重點區域綜合治理，管理出租房屋2044間，清查9家企業和4家無照經營單位。村集體經濟通過出租通信基站用地等方式進行資產運營。
基本介紹
- 面積：約1.5平方公里
- 人口：1270人（常住）
- 流動人口：2890人
- 地理位置：南豆各莊區域
- 行政區劃：北京市朝陽區黑莊戶地區
- 征地面積：96.37公頃（2016年徵收）
基礎建設,土地管理,公共安全治理,交通與配套設施,征地項目,
基礎建設
2019年完成美麗鄉村建設工作，通過拆除私搭亂建、整治環境秩序等措施改善村容村貌。同年啟動集體租賃房建設項目，已取得建設工程規劃許可證和鄉村建設規劃許可證，進入實質施工階段。
人居環境整治方面完成旱廁改造和垃圾站點改造任務，通過首輪人居環境驗收。2023年持續開展環境提升行動，重點完善消防通道和建築消防設施。
土地管理
2025年掛牌出租兩宗通信基站建設用地：
- 村東101367號地塊：面積0.007畝，五年期租賃年租金4萬元，要求受讓方註冊資本不低於5000萬元且承擔基站建設審批責任
- 村東101338號地塊：掛牌金額20.4萬元，承租人需滿足成立滿10年且註冊地在北京等條件
地塊均位於生態混合區，四至範圍精確至綠化地塊和道路邊界，契約約定遇政策拆遷時雙方不承擔違約責任。
公共安全治理
截至2023年，登記出租房屋245戶共2044間，存在建築布局混亂、區域規劃不合理問題。主要安全隱患包括：
- 建築物防火間距不足
- 彩鋼板結構建築占比高
- 消防通道寬度不足4米
- 缺乏集中式消防水源
綜合治理措施包含清查4家無照經營低端產業單位，建立企業安全台賬管理9家註冊企業。
交通與配套設施
軌道交通方面設有北京捷運7號線郎辛莊站，地面公交覆蓋411路、專171路等10條線路。主要道路包括：
- 化八宿舍路
- 通惠灌渠西路
- 郎辛莊西路
周邊3公里範圍內分布朝豐商務酒店等住宿設施，公共服務機構包含騰龍藝術幼稚園和社區服務站。
征地項目
2016年因國際網球中心建設徵收集體土地96.37公頃（143.46畝），涉及耕地、坑塘水面等多個地類。補償方案包含：
- 土地補償費：按30萬元/畝標準執行
- 安置補助費：7567.95萬元
- 安置農業人口73人（含超轉人員24人）
徵收範圍東至茶家東路、南至郎辛莊北路、西至郎辛莊中一路、北至郎辛莊北一街，土地用途變更為公共管理與公共服務用地。
