遠洲麗廷

遠洲麗廷位於浙江省台州市椒江區台州大道與體育場路交叉口，由台州遠洲臨亞置業有限公司開發，總建築面積75000平方米，規劃7棟住宅樓共451戶，容積率2.00，綠化率30%。樓盤主推98-144平方米的二居至四居戶型，其中三居室占比最大，採用明廚主臥朝南設計。截至2025年2月，小區二手房掛牌均價約15211-16317元/平方米，歷史成交單價區間為13064-18265元/平方米。小區配備游泳池、兒童活動室等設施，物業由遠洲物業提供服務。

基本介紹

• 位置：台州大道與體育場路交叉口 
• 開發商：台州遠洲臨亞置業 
• 物業類型：普通住宅 
• 總戶數：451戶 
• 容積率：2.00 
• 綠化率：30% 

地理位置

遠洲麗廷地處椒江西商務區商圈，毗鄰台州大道與體育場路交匯處，距S1學院路捷運站約1公里。周邊2公里範圍內覆蓋台州體育館、東山菜市場等公共設施，1公里內設有多個公交站點，交通便利性綜合評分達5.2分。

開發建設

項目由台州遠洲臨亞置業有限公司開發，總建築面積75000平方米，地面配置7棟住宅樓，建築年代為2015年。小區採用無電梯多層住宅設計，配備地上及地下車位共406個，車位配比約1:0.9。

戶型設計

主力戶型包括：

• 86-93平方米：一居至二居緊湊戶型，以2015年建成的複式結構為代表，南向布局含獨立陽台
• 98-144平方米：三居室為主力戶型，占比最大，採用明廚主臥朝南設計，部分房源包含躍層結構
• 136-137平方米：三居改善型戶型，多分布於高樓層，採用南北通透布局

2025年裝信通平台公開的案例顯示，100平方米三居室簡約風格裝修方案總造價約12萬元，強調功能分區與採光最佳化。

配套設施

內部設施：

• 兒童活動室、室外游泳池、康樂設施及運動場地
• 物業服務中心提供24小時安保，配備電子巡更系統

外部資源：

• 教育：漢德森教育、弘德教育等培訓機構環繞，教育配套評分達滿分10分
• 商業：1公里內覆蓋東山菜市場、社區超市及錦江百貨
• 醫療：直線距離1公里內設有衛生院

市場表現

截至2025年5月，小區綜合評分9.1分，關注度超過台州98%的住宅項目。歷史成交記錄顯示：

• 2019年113平方米精裝房源掛牌價158萬元，單價約13982元/平方米
• 2025年118平方米精裝邊套房源報價176.8萬元，單價上漲至14953元/平方米
• 86平方米複式房源2025年掛牌價98萬元，單價約11395元/平方米

物業管理

遠洲物業提供基礎服務，收費標準為1.95元/平方米·月（截至2025年2月）。物業包含公共區域保潔、綠化養護及設備維護，業主滿意度評分達9.1分。