道孚家苑位於成都市雙流區東升鎮三強東路三段17號，由重慶匯東房地產開發有限公司開發，始建於1991年，1998年竣工，總戶數170戶。該小區以漢族、藏族居民為主，社區通過改造工程打造民族文化宣傳長廊，形成團結互助的居住氛圍。周邊1公里範圍內分布東升一中、雙流縣實驗國小(東區)等教育資源，以及雙流區第一人民醫院、成都雙流柏林醫院等醫療設施。2024年4月二手房掛牌均價5350元/㎡，套二戶型整租月租金約2200-2500元。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：1998年
- 開發商：重慶匯東房地產開發有限公司
- 物業公司：成都社區目物業服務中心
- 總戶數：170戶
- 綠化率：≥25%
社區概況,建築規劃,社區治理,地理位置,房產市場,
社區概況
道孚家苑是雙流區東升鎮早期商品房項目，占地面積未公開披露。社區自1991年啟動建設，1998年完成竣工交付，物業類型為普通住宅，產權年限70年。小區現有常住居民以藏族、漢族為主，2025年專業評測顯示住戶規模為170戶，而2016年社區治理報導曾提及189戶居民數據。
建築規劃
項目採用傳統行列式布局，建築密度適中，綠化率滿足中心城區規劃標準。住宅樓棟外立面為淺色塗料，未配置電梯設施。停車系統包含地下停車場及地面泊位，私家車位月管理費280元。物業管理由成都社區目物業服務中心負責，配備24小時巡邏保全。
社區治理
2016年社區改造工程中，新增民族文化宣傳長廊，設定吉祥八寶圖、民族政策宣傳畫等特色景觀。4棟2單元居民唐文凱（漢族）參與改造規劃，協助幫扶老年群體；2棟3單元居民阿所（藏族）長期為鄰里提供無償水電維修服務。改造後小區環境顯著改善，近十年未發生盜竊案件。
地理位置
地處成都第一繞城與第二繞城高速之間，距捷運東升站約1.2公里，永安路三強東路口公交站有S06路經停。1公里輻射圈包含：
- 教育：東升一中（直線距離600米）、雙流縣實驗國小(東區)（800米）、駱家祠幼稚園（400米）
- 醫療：雙流區第一人民醫院、東升社區衛生服務中心
- 商業：雙流大市場（850米）、白鶴小區菜市（700米）
房產市場
2024年4月二手房掛牌均價5350元/㎡，主力戶型為84.79㎡套二及113㎡套三。租賃市場中：
- 套一整租月租1600-2400元
- 套二整租2200-2500元
- 套三整租2200-2500元
物業管理費需租戶單獨繳納，中介服務費一般為月租金50%。2025年5月數據顯示，小區在售房源1套，無在租房源。
