進華小區位於瀋陽市瀋河區三經街八緯路，建築年代涵蓋1980年至2014年，為多期開發的普通住宅小區。小區物業類型以板樓和多層建築為主，總戶數達4800餘戶，綠化率在20%至30%之間，容積率穩定為2.00。物業管理由瀋陽黎明物業管理有限公司第六分公司負責，物業費標準為0.1至3元/㎡·月。截至2025年，小區二手房參考價在6419元/㎡至7552元/㎡區間波動，關注度位列瀋河區前列。
基本介紹
- 物業類型：普通住宅
- 地理位置：瀋河區三經街八緯路
- 建築年代：1980-2014年
- 物業費用：1元/㎡·月
- 容積率：2.00
- 綠化範圍：20%-30%
位置與交通,建築規劃,物業服務,二手房市場,周邊配套,地圖信息,
位置與交通
小區地處瀋陽市一環核心區域，鄰近捷運2號線青年大街站（直線距離約677米），周邊分布瀋陽日報社站、公安醫院站等公交站點，可搭乘221路、249路等公交線路。貝殼網2024年評估顯示，該區域交通便利性得分為8.4分，但部分用戶反饋通勤高峰期存在擁堵。
建築規劃
項目分多期建設，樓棟總數在63至67棟之間，總戶數超過4800戶，主力戶型為1室1廳至3室戶型。建築類型包含多層板樓，居住密度較低，容積率保持2.00。不同資料顯示綠化率在20%至30%之間，高於瀋河區中心城區基準水平。
物業服務
物業管理主體存在兩種記錄：瀋陽黎明物業管理有限公司第六分公司負責主要區域，執行1元/㎡·月收費標準；另有部分樓棟物業由業主自管。小區配備集中供暖系統，採用民用水電標準，地面停車費為100元/月。
二手房市場
2023年6月二手房參考價為7968元/㎡，至2025年4月均價調整為6419元/㎡，當月漲幅達7.32%。在售房源以總價30萬至65萬的小戶型為主，72㎡兩居室掛牌價55萬元左右。安居客2025年數據顯示，小區位列瀋河熱搜榜84名，近1個月關注人數超260人。
周邊配套
500米範圍內涵蓋一經二校等教育資源，1公里半徑分布瀋陽故宮等設施。生活配套評分達9.5分，西南角設有栗緣情乾果店等社區商鋪，青年大街沿線聚集多家金融機構。醫療資源方面，公安醫院站可直達醫療機構。
地圖信息
進華小區
