迎賓御園是位於黃石港區迎賓大道與湖濱路交匯處的住宅項目，屬黃石港中央生活區核心範圍。該小區由黃石市鴻傑置業發展有限公司開發建設，作為跨行政區劃的"插花地"居民點，在行政管轄上歸屬黃石港區大碼頭社區，同時與鄂州市蓮花地社區存在歷史地域關聯。項目周邊環繞萬達廣場商圈，配備十五中等教育資源，形成集商業、教育、交通於一體的綜合居住區。2020年新冠疫情防控期間，該小區被納入黃石、鄂州兩地聯防聯控體系，成為跨區域防疫協作的重要實施單元。
基本介紹
- 開發商：黃石市鴻傑置業發展有限公司
- 建築類型：高層住宅
- 參考價格：3107元/平方米（2025年）
- 區域歸屬：黃石港區大碼頭社區
- 物業單位：未明確披露
地理位置,開發建設,社區管理,配套設施,市場表現,
地理位置
項目地處黃石港區迎賓大道25號周邊區域，位於萬達廣場商圈輻射範圍內，與盛昌公館等建築形成連片居住組團。主要出入口設定在迎賓大道與湖濱路交叉口西北側，距離黃石港碼頭直線距離約1.5公里，毗鄰湖北師範大學附屬醫院（直線距離800米）。
開發建設
黃石市鴻傑置業發展有限公司作為開發主體，於2020年前完成項目主要建設。2020年1月9日，小區因供電線路檢修被納入計畫停電範圍，關聯單位包括湖北穩得福投資管理有限公司等配套服務企業。項目建設期間未發現重大質量糾紛公示記錄，供電配套設施包含雙迴路配電系統。
社區管理
作為典型的"插花地"小區，日常行政管理由黃石港區大碼頭社區負責，但歷史屬地關係仍與鄂州市蓮花地社區存在關聯。2020年新冠肺炎疫情期間，兩地社區成立聯合防控工作組，在小區內設立1-15號、1-16號哨所，建立包含30名黨員志願者的臨時黨支部，實施為期45天的封閉管理。防控體系包含：
- 24小時人員出入管控
- 生活物資集中配送
- 每日體溫監測覆蓋全體住戶
- 跨區域信息共享機制
配套設施
項目周邊形成"15分鐘生活圈"：
- 商業：萬達廣場（步行距離800米）
- 教育：黃石十五中（直線距離1公里）
- 醫療：黃石市中心醫院（2公里）
- 交通：3條公交線路經過項目正門，設共享腳踏車集中停放點
市場表現
2025年二手房交易市場數據顯示，主力戶型為建面約106平方米的兩居室，成交均價維持在3100-3300元/平方米區間。租賃市場中，同區域精裝兩房月租金約1800-2200元。物業管理費標準為2.2元/平方米/月，包含基礎安保與公共區域維護。
