贛水路

贛水路是由哈爾濱房地產開發有限公司於1986年建成的住宅小區，位於哈爾濱市贛水路10-3號，總戶數1365戶，物業由業主自籌管理。截至2025年5月，小區二手房參考均價為6845元/平方米，鄰近捷運3號線湘江路站及會展中心站，周邊涵蓋中山路國小（珠江路校區）、香安國小等多所教育機構。小區所在區域醫療配套完善，毗鄰濟康醫院、省農墾總醫院等醫療機構，商業資源包括香坊萬達廣場等大型綜合體。

基本介紹

• 建築年代：1986年 
• 物業類型：住宅 
• 參考均價：6845元/平方米（2025年5月） 
• 戶數：1365戶 
• 容積率：2.50 
• 綠化率：30% 

地理位置與區域屬性

贛水路小區地處哈爾濱市二環與三環之間的鴻翔路商圈，具體位於贛水路10-3號。項目周邊分布龍房小區、贛水社區(北區)等多個建成年代不同的住宅區，形成密集居住集群直線距離省醫院捷運站約775米。

建築規劃與居住配置

小區共35棟樓宇，建築密度較低，採用板樓結構設計。戶型以中小面積為主，主力戶型為58-99平方米的一居室。物業費收取標準未明確公示，參照同路段贛水社區(北區)按0.70元/平方米·月執行。

市場表現與交易動態

2025年5月數據顯示，小區二手房掛牌均價環比持平，近1個月無在售房源歷史成交記錄顯示，2023年2月龍創·新世紀項目完成A棟交付，反映區域樓市活躍度。相鄰的贛水社區(北區)當前掛牌均價8359元/平方米，66-98平方米戶型占總供應量72%。

交通與教育配套

公共運輸方面，小區周邊27路、72路、203路等公交線路經停，步行至鴻翔路公交站約300米。教育資源配置涵蓋哈爾濱市風華國小校（直線距離1.2公里）、閩江國小等多所公立學校，幼稚園包括金太陽幼稚園等7所機構。

醫療與商業服務

3公里範圍內集中濟康醫院、省農墾總醫院（一分院）等8所醫療機構，其中省農墾總醫院（一分院）為三級甲等綜合醫院。大型商業體香坊萬達廣場距離小區約2.5公里，內部設蘇寧易購等業態，日均客流量超3萬人次。

居住環境與相鄰項目

小區綠化率達30%，容積率2.50。鄰近的龍創·新世紀為商住綜合體，含精裝公寓產品，2020年10月加推B#樓座；贛水社區(北區)2007年建成，當前二手房均價7933元/平方米。