豫都學府

豫都學府是由鄭州元龍房地產開發有限公司開發、鄭州愛家物業管理有限公司管理的住宅小區，位於鄭州市中原區工人路片區。小區總戶數2176戶，容積率3.0，綠化率20%，配備電梯、花園及健身設施。周邊交通網路覆蓋捷運5號線隴海西路站及13條公交線路，1公里範圍內集聚鄭州大學附屬醫院群、河南工業大學等教育醫療資源。截至2025年5月，二手房掛牌均價為6500元/㎡。

基本介紹

• 總戶數：2176戶
• 物業費：1.0元/㎡·月
• 容積率：3.0
• 綠化率：20%
• 竣工時間：2014年
• 開發商：鄭州元龍房地產開發有限公司

地理位置

位於鄭州市中原區工人路21號院，東鄰嵩山南路，南接隴海快速路，向西延伸至工人路與潁河路交匯處。距離隴海西路捷運站約999米，周邊設有中原新城學府社區站、工人路潁河路站等公交站點。

建築規劃

小區由10棟高層住宅組成，建築密度36%，配置人車不分流停車場，車位配比1:1。主力戶型為79.5-130.17㎡的兩室至四室戶型，採用板樓結構，部分房源電梯朝南。2014年竣工時已實現集中供暖，物業管理覆蓋24小時安保巡邏。

生活配套

500米範圍內分布：

• 醫療：鄭州大學第一附屬醫院、鄭州市骨科醫院、鄭州大學附屬鄭州中心醫院、河南電力醫院、鄭州大學第三附屬醫院、鄭州市中醫院、鄭州康好醫院、中國人民解放軍第一五三中心醫院、鄭州大學第五附屬醫院、鄭州市中醫院分院
• 教育：鄭州外國語中學（800米）、鄭州市第十九中學（950米）
• 商業：大商新瑪特(中原新城店)（430米）、世紀華聯(嵩山店)（610米）
• 住宿：麗楓酒店（367米）、希岸酒店（794米）

交通網路

軌道交通：

• 捷運5號線隴海西路站（步行約15分鐘，距離約285米至981米）

地面公交：

• 隴海路工人路站：900路、S123路、Y3路等公交線路經停
• 工人路潁河路站：覆蓋B11路、1路、84路等公交幹線

市場數據

2025年小區掛牌均價穩定在6500元/㎡，低於周邊林山寨板塊（12917元/㎡）但高於常西湖區域（6568元/㎡）。主力在售戶型為79.5㎡兩室（總價25萬起），租賃房源達103套，近一月關注度達日均13人次。