豐瑞里

豐瑞里位於天津市河東區六緯路與十四經路交口，是1997年建成的磚混結構住宅小區，由天津設計院開發建設。小區共4棟樓258戶，容積率15.0%，綠化率1.25%，採用業主自管與街道辦事處代管相結合的物業管理模式。周邊1公里範圍內覆蓋軌道交通4號線、5號線、9號線及多路公交站點，步行至最近捷運站六緯路站約257米。小區主力戶型為二室一廳，2025年二手房掛牌均價約21197元/㎡。

基本介紹

• 物業費：0.75元/平米·月 
• 容積率：15.0% 
• 綠化率：1.25% 
• 總戶數：258戶 
• 建築類型：板樓 
• 車位情況：地面免費停放 

地理位置與建築概況

項目地處河東區大王莊街道七緯路118號，東鄰十四經路，西接六緯路，距海河直線距離約900米。小區總建築面積約2.4萬平方米，由4棟6層磚混結構板樓組成，無電梯配備，建築密度較高。房屋戶型以建築面積78-90.61平方米的二室一廳為主，得房率約85%。

物業與居住環境

物業管理採用街道辦事處代管與業主自治結合模式，未設定專業物業公司。小區公共區域保潔由屬地環衛部門負責，2021年物業費標準為每月0.75元/平方米。居住環境方面，規劃有集中晾曬區與簡易健身器材，但綠化面積僅占用地面積的1.25%，未設定地下停車場。

交通配套

軌道交通方面：

• 4號線六緯路站（316米，步行4分鐘）
• 9號線十一經路站（637米，步行8分鐘）
• 5號線直沽站（851米，步行10分鐘）

公交線路覆蓋：

• 豐盈西苑站（217米）：642路、673路
• 六緯路十三經路站（161米）：92路、840路
• 直沽橋站（500米）：92路、840路

教育醫療資源

教育機構：

• 河東區第一中心國小（豐盈校區，800米）
• 天津市第五十四中學（1.2公里）
• 天津音樂學院附屬中學（1.5公里）

醫療機構：

• 大直沽醫院（950米）
• 天津市第三中心醫院（2.3公里）
• 河西區骨科醫院（2.8公里）

商業設施

小區底商包含豐瑞菸酒商行。1公里生活圈內分布：

• 國美電器六緯路店（550米）
• 華潤萬家十一經路店（900米）
• 家家福菜市場（1.1公里）

房價與房源信息

2025年5月數據顯示：

• 掛牌均價：21197元/㎡（環比下跌3.00%）
• 主力戶型總價：120-198萬元
• 典型房源：106.15㎡二室一廳，精裝修，單價21197元/㎡

房源特徵：

• 全部為1997年建成的磚混結構普通住宅
• 東西朝向占比超80%
• 租金範圍：3500-4500元/月（2025年數據）