豐源小區(大連市西崗區住宅小區)

豐源小區位於大連市西崗區唐山街區域，由大連豐源房地產開發有限公司於1997年建成，屬封閉式管理小區。小區占地面積6.5萬平方米，規劃有5棟板樓共210戶住宅，容積率1.3，配備大連廣安物業公司提供管理服務。周邊生活配套完善，2公里範圍內分布大連市兒童醫院、第三十四中學、恒隆廣場等醫療教育商業設施，500米內有3個公交站點覆蓋11條公交線路。

基本介紹

• 物業類別：住宅小區
• 開發商：大連豐源房地產開發有限公司
• 竣工時間：1997年
• 建築面積：6.55萬平方米
• 占地面積：6.5萬平方米
• 容積率：1.3

地理位置

小區坐落於大連市西崗區豐源街（唐山街）與林蔭巷交匯區域，南側毗鄰唐山街市場，北面距恒隆廣場直線距離約800米。依據2025年測繪數據，小區地理坐標為北緯38°54'31"，東經121°36'15"，高程24.5米。

建築規劃

建築群由5棟多層板樓組成，樓體採用磚混結構，外立面為淺黃色塗料飾面。規劃總戶數210戶，戶型以60-92平方米兩居室為主，最大戶型為120平方米三室兩廳。小區內設地上停車位120個，未實施人車分流管理。

配套設施

醫療資源方面，2公里範圍內分布大連醫科大學附屬第一醫院（一部）、中國人民解放軍第二一〇醫院等9家醫療機構，其中大連市兒童醫院距小區僅1.2公里。教育資源涵蓋紅岩國小、第三十四中學等6所院校，最近的大連市西崗區五四路國小步行時間約8分鐘。

商業服務

核心商業區集中在唐山街市場與恒隆廣場，小區東側350米處的都市芬芳鮮花總匯為區域最大花卉市場。日常生活採購可至榮盛海鮮市場（距620米）和壹佰商場水產區（距850米）。

交通出行

軍分區公交站（132米）可搭乘22路、11路等4條線路，豐源小區公交站（532米）覆蓋18路、28路公車。據2025年實測數據，工作日早尖峰時段公車間隔為5-8分鐘，晚高峰延長至10-12分鐘。

物業管理

大連廣安物業公司提供24小時門崗值守及日常保潔服務，物業費標準為1.2元/平方米·月。公共區域配備12個監控點位，主要出入口設定智慧型門禁系統，但未建立專職巡邏隊伍。

市場動態

截至2025年6月，二手房掛牌均價為22095元/平方米，主力戶型92平方米兩居室總價區間為145-208萬元。租賃市場中簡裝兩居室月租金為2800-3500元，空置周期平均為23天。