觀承別墅項目位於北京中央別墅區，由北京萬科集團、北京金第房地產開發有限責任公司、香港新世界發展有限公司，三家企業聯合開發。融入了萬科的5重標準，8大系統、208項細節，是萬科在北京投入最多的別墅項目。
基本介紹
- 樓盤名：觀承別墅
- 城市：北京
- 城區：順義區
- 樓盤地址：京承高速8號出口路東
- 物業類別：別墅
- 建築形式：獨棟別墅
- 建築面積：170568平方米
- 占地面積：189800平方米
- 總戶數：293戶
- 綠化率：30%
- 容積率：0.9
- 開盤時間：2018年3月27日
- 交房時間：2019年12月
- 產權年限：70年
- 開發商：北京萬科東方置業有限公司
- 物業公司：北京萬科物業服務有限公司
項目簡介,周邊配套,交通方式,
項目簡介
整個項目占地近19萬平米，建築面積約17萬，住宅部分容積率0.7，擇址順義別墅區，依偎溫榆河畔、馬術場、“小後海”等兩河三園一湖景而生，機場高速、京承高速環繞等多條幹線縱橫。分三期開發，一期產品為聯排、類獨棟別墅，二期為升級產品合院別墅、觀承別墅·八峰（位於觀承別墅中軸之位）、觀承別墅御製，三期為未來墅，是純別墅社區，北側為5400平米的意式風情商業街和一個養老會所。
周邊配套
- 周邊商業：
世紀華聯超市、榮祥廣場、歐陸廣場、中糧祥雲小鎮、新世界百貨、新國展、休閒主題街區、順義鑫海韻通商場、國泰商業大廈、咖啡廳，電影院等；拉菲特國際高爾夫俱樂部，彼岸青灘高爾夫俱樂部，金色河畔高爾夫，新鉑驪馬術俱樂部等； - 周邊景觀：
溫榆河：北京的母親河，全長47.5公里，流域面積2478平方公里，最後流入北運河。她是北京市五大水系中，唯一一條常年有水的流域，四季水量充沛。
方氏渠：方氏渠別稱唐土新河，是北京惟一皇帝御賜姓氏紀念河道。屬於溫榆河支流，全長18.28公里，是北運河水系中的河流濕地。 - 周邊公園：
溫榆河、方氏渠、未來科技城濱河公園、觀承濱河公園、郊野公園、羅馬湖、奧林匹克水上公園、鄉村賽馬場、鄉村高爾夫俱樂部、喬波室內滑雪場、北京天竺鄉村高爾夫運動俱樂部、格林馬術、溫都水城、科技文化展覽館、圖書館和國家劇院等。 - 周邊醫院：
三甲醫院地壇醫院，二甲醫院中國醫科大學順義醫院、中國人民解放軍六六0五五醫院和首都機場醫院等。 - 周邊學校：
幼稚園：高麗營第三幼稚園、溫莎雙語幼稚園、北京蒙台梭利教育中心實驗幼稚園、未來城第一幼稚園
國小：史家國小分校、王府學校、京西學校、未來城第一國小。
中學：北京四中分校、未來城完全中學
高中：牛欄山一中
大學：中央美術學院城市設計學院
國際學校：International School of Beijing(北京順義國際學校ISB)、英國德威國際學校、未來城國際學校
交通方式
交通：項目依託京承高速，形成三橫四縱一軌道的交通網路，三周邊商場：榮和廣場、榮祥廣場、歐陸廣場、中糧祥雲小鎮、賽特奧特萊斯、新世界百貨；橫為機場北線、京平高速、五環路；四縱為京承高速、京密路、機場高速、高白路；一軌為捷運M17號線（在建中）；
周邊公共運輸：順13路順義於莊站、 993路於莊(大於路)站、 942路快於莊站 、942路順義於莊站 ；
駕車：京承高速第8出口（未來科技城出口）右轉進入輔路，右轉過法式大橋，再右轉看見項目圍檔減速慢行，沿指示牌沿河慢行，即到項目銷售中心
