通過觀察和必要的量測所反映的工程外在質量。觀感質量是從美學的角度來審視規劃設計。設計質量。設計質量包括規劃質量、觀感質量和使用質量。規劃質量是講總的布局。居住區布局要合理，對通風、採光、人流疏導、熱島效應等等問題要認真考慮。在不同的地域，規劃的重點也有所不同。觀感質量是從美學的角度來審視規劃設計。使用質量是建築物的基本功能要求。功能齊全主要體現在戶型設計上。
基本介紹
- 中文名：觀感質量
- 外文名：appearance quality
質量要求,控制要點,驗收要求,
質量要求
潔淨工程觀感質量要求
室內頂棚
罩面板頂棚
保證項目：
罩面板安裝必須牢固，無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角等缺陷。主梁，擱柵（主筋、橫撐）安裝必須位置正確，連線牢固，無鬆動。
基本項目
⑴罩面板表面
合格：表面平整、潔淨
優良：表面平整、潔淨、顏色一致、無污染、反銹、麻點和錘印
⑵接縫或壓條
合格：接縫寬窄均勻；壓條順直，無翹曲
優良：接縫寬窄一致、整齊；壓條寬窄一致、平直，接縫嚴密
⑶鋼木骨架的吊桿、主梁、擱柵（立筋、橫撐）外觀
合格：有輕度彎曲，但不影響安裝；木吊桿無劈裂
優良：順直、無彎曲、無變形；木吊桿無劈裂
⑷填充料
合格：用料乾燥，鋪設厚度符合要求
優良：在合格基礎上，厚度均勻一致
⑸灰板條和金屬網的抹灰層
合格：灰板條釘結牢固，接頭在擱柵（立筋）上，間隙大小符合要求；金屬網釘牢，接頭在擱柵（立筋）上
優良：在合格基礎上，灰板條交錯布置，對頭縫大小符合要求；金屬網釘平，無翹邊
允許偏差項目：
合格：表面平整，立面垂直，壓條、接縫平直，接縫高低差，壓條間距一致等項目多數部位滿足允許偏差值
優良：上述項目絕大多數部位滿足允許偏差值
室內牆面
罩面板及鋼木骨架安裝牆面
見室內頂棚罩面板頂棚
門窗安裝
鋁合金門窗安裝
保證項目：
鋁合金門窗及其附屬檔案質量必須符合設計要求和有關標準的規定；鋁合金門窗安裝的位置、開啟方向，必須符合設計要求；鋁合金門窗框安裝必須牢固；預埋件的數量、位置、埋設連線方法及防腐處理必須符合設計要求
基本項目：
1．門窗扇安裝
⑴平開門窗扇
合格：關閉嚴密，間隙基本均勻，開關靈活
優良：關閉嚴密，間隙均勻，開關靈活
⑵推拉門窗扇
合格：關閉嚴密，間隙基本均勻，扇與框搭接量不小於設計要求的80%
優良：關閉嚴密，間隙均勻，扇與框搭接量符合設計要求
⑶彈簧門扇
合格：自動定位準確，開啟角度為90°±3°，關閉時間在3~15S範圍之內
優良：自動定位準確，開啟角度為90°±1.5°，關閉時間在6~10S範圍之內
2．鋁合金門窗附屬檔案安裝
合格：附屬檔案齊全，安裝牢固，靈活適用，達到各自的功能
優良：附屬檔案齊全，安裝位置正確、牢固、靈活適用，達到各自的功能，端正美觀
3．鋁合金門扇框與牆體間縫隙填嵌質量
合格：填嵌飽滿，填塞材料符合設計要求
優良：填嵌飽滿密實，表面平整、光滑、無裂縫、填嵌材料、方法符合設計要求
4．鋁合金門窗外觀質量
合格：表面潔淨，大面無劃痕、碰傷、鏽蝕、塗膠大面光滑，無氣孔
優良：表面潔淨，無劃痕、碰傷，無鏽蝕；塗膠表面光滑、平整、厚度均勻，無氣孔
允許偏差項目：
合格：門框窗兩對角線長度差，門窗框正、側面垂直度、水平度，雙層門窗內外框中心距；平開窗的扇與框搭接寬度差，同樘門窗相鄰扇的橫端角高度差；推拉扇的門窗開啟力限值，門窗扇與框或相鄰扇立邊平行度；彈簧門扇的門扇對口縫或扇與框之間立、橫縫留縫限值，門扇與地面間隙留縫，門扇對口縫關閉時平整等項目多數部位滿足允許偏差值
優良：上述項目絕大多數部位滿足允許偏差值
玻璃
保證項目：
玻璃裁製尺寸正確，安裝牢固、平整，無鬆動現象
基本項目：
⑴油灰填抹
合格：底灰飽滿，油灰與玻璃、線口粘結牢固，邊緣與裁口齊平
優良：在合格基礎上，油灰四角成八字形，表面光滑，無裂紋、麻面和皺皮
⑵固定玻璃的釘子或鋼絲卡
合格：釘子、卡子數量、規格符合規定
優良：在合格基礎上，釘子、卡子不在油灰表面顯露
⑶木壓條鑲釘
合格：木壓條與裁口邊緣緊貼，割角整齊
優良：木壓條與裁口邊緣貼齊平，割角整齊，連線緊密，不露釘帽
⑷橡皮墊鑲嵌
合格：橡皮墊與裁口、玻璃及壓條緊貼
在合格基礎上，整齊一致
⑸玻璃磚安裝
合格：排列位置正確，鑲嵌密實
優良：在合格基礎上，排列均勻、整齊，接縫均勻平直
⑹彩色、壓花玻璃拼裝
合格：顏色、圖案符合設計要求。
控制要點
室內裝飾抹灰工程觀感質量控制要點
抹灰工程是保護建築物、裝飾建築物最基礎的手段之一。其主要作用是避免建築物遭受周圍環境中有害介質的侵蝕，提高建築物的耐韌性，美化建築物，改善周圍環境，同時也是滿足人們生活居住舒適、美觀的需要。
隨著人們生活水平的不斷提高，裝飾工程愈來愈受到社會的重視。為此，做為工程技術人員，要更加注重裝飾工程的觀感質量與效果。在觀感檢查中，主要有以下幾個方面：牆面、地面、踢腳線、門窗洞口等部位線條和稜角是否方正平直；牆面抹灰線腳是否具有一定的觀賞性，是否存在較大的色差等。因此在操作程式上一定按操作規程執行，並進行嚴格的質量檢查。
抹灰準備工作
1、材料：抹灰用石灰膏，應使用經過淋制，熟化成膏狀的石灰膏，一般熟化時間不少於15天，用於罩面時應不少於30天。石灰中不得含有未熟化的顆粒，以防石灰顆粒熟化時破壞牆面，已經硬化或凍結的石灰膏不得使用。抹灰用砂，應使用中砂或中粗砂，其含泥量不得超過3%，使用前需過篩。
2、抹灰前應對結構工程以及其它配合工種的工作進行檢查，並符合要求，無遺漏現象。避免出現抹灰完成後，因其它工種的返工而重做的現象，造成牆面較大色差。
抹灰基層表面的浮灰，有害雜質，應清除乾淨，並灑水濕潤。光滑的混凝土基層應鑿毛處理或刷界面劑或甩漿法處理，以增加其粘結力，防止空鼓返工。
3、不同材料相接處，如木結構、砌體結構、鹼結構等，應鋪釘金屬網。其搭接寬度不應小於100mm，並繃緊、釘牢，這樣做的原因是砂漿在不同材質的基層面上的收縮率不同易造成不同材料相接處出現裂縫，影響抹灰效果。
另外抹灰時應注意防止金屬網的某些絲頭漏在抹灰層外面，因內牆塗料一般呈弱酸性，刷塗後易出現銹點。
工藝流程
抹灰的工藝流程一般按照"先室外後室內，先上面後下面"的原則進行。同一時間內應先做平頂、牆面，後做地面。如需先做地面時，必須採取相應的保護措施，以免在平頂、牆面抹灰時影響地面，造成交叉污染，甚至損壞地面。對預製砼樓板層，應先做地面，後做板下面平頂抹灰，以免做地面時影響下層平頂抹灰。
質尺要求
抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及抹灰層和基體之間應粘接牢固，不得有脫層、空鼓。抹灰層表面光滑、潔淨，接茬平整，立面垂直，陰陽角垂直方正，灰線清晰順直。
關鍵部位
1、牆面抹灰
根據牆面平整度找出抹灰的規矩。為有效地控制抹灰層的垂直度、平整度和厚度，使其符合抹灰工程質量要求，必須對抹灰部位的厚度做出標誌。
(1)先用托線板檢查整個牆面平整度和垂直度，而後確定抹灰的厚度，中級抹灰總厚度不得少於20mm，最厚不超過25mm，分底層、中層和面層，三遍成活。
(2)將房間用大方尺規方，在地面上彈出十字線。在距陰陽角l00mm處用線墜吊直，彈出豎線，再按規方地線及株面厚度向里反彈出牆角抹灰準線。並在準線上、下兩端釘掛上線，作為灰餅、沖筋的標準。
(3)做灰餅的順序。先在2m高處或距頂棚150～200mm處貼下灰餅，先貼磚牆兩端頭的灰餅，再貼中間的灰餅。如牆高在3.2m以上，要兩個人掛線做灰餅。
(4)貼灰餅的操作方法。根據已確定的抹灰厚度，先在磚牆上距陰陽角l50～20Omm處，用1:3水泥砂漿做成50mmX50mm的灰餅。先做兩端頭的灰餅，並以這兩塊灰餅為依據拉準線，然後以拉好的準線，每隔1.2～1.5m做l塊灰餅，待灰餅稍乾後，在上、下灰餅之間抹上寬約50mm的砂漿沖筋，用槓尺刮至與灰餅相平，待稍乾後方可進行底層妹灰。
(5)為了保證每層抹灰的粘接和不致產生裂縫，對水泥混合砂漿和石灰砂漿每遍抹灰厚度宜為7一9mm，水泥混合砂漿的抹灰層，應待前一層抹灰層凝結後，方可抹後一層;對於石灰砂漿的抹灰層，應待前一層7一8成千後，方可抹後一層。
2、做護角線
為使陽角在抹灰後線條清晰、挺直，防止抹灰後陽角被碰壞，一般抹灰都要在室內牆面、柱面和門窗洞口處做護角。做護角時宜採用1:2水泥砂漿，其高度不低於2m，每側寬度不少於50mm。門窗洞口處的護角，厚度以門窗框離牆面的空隙為準。抹灰之前認真校正和固定好門窗框，使其位置準確、進出一致。垂直度和對角線長度差應符合質量標準要求。
3、陰陽角扶灰
牆面的陰角處，先用刮尺橫豎刮平，再檢查方正，然後用木質陰角器抽平找直，使室內陰角通順方正。
牆面陽角抹灰時，先用靠尺在牆角的一面用線墜找直，而後在牆角的另一面順靠尺抹砂漿。為高標準做好室內陰陽角方正，我們給每個抹灰工發一個自製的20cm阻陽角方尺，每個房間施工完畢，自我檢查所做房間陰陽角是否達到質量標準要求，對達不到標準的應及時整修。
4、做踢腳線
做踢腳線或牆裙抹灰之前，應將基層清理乾淨，提前澆水濕潤，彈出高度水平線，然後用l:1水泥砂漿薄薄地刮一遍，超出高度水平線30～50cm。
5、頂棚抹灰
頂棚抹灰容易出現頂棚與牆面交接線不水平、不順直。保證質量的做法是:抹灰前用粉線包在靠近頂棚的牆上彈一條水平線，作為全權灰找平的依據。再在頂棚表面彈出一條水平線，抹平找直，壓實壓光，不應有抹紋和氣泡，不顯接搓，頂棚與牆面相交的陰角，應成一條平直線。
6、抹水泥窗台
首先將窗台基層清理乾淨，抹面層時先刷一道素水泥漿結合層，然後用1:2.5水泥砂漿罩面，抹平壓光，陽角捋成小圓角。下口要平直，底面要做滴水槽，整個窗台稜角平直、色澤一致。
成品保妒
砂漿的抹灰層，在凝結前，應防止快乾、水沖、受凍、撞擊和振動，凝結後應防止污染和損壞。
驗收要求
路基觀感質量的驗收要求
1 觀感質量評定應由建設單位組織設計、監理、施工單位共同進行現場評定，並作好記錄。
2 觀感質量檢查項目評定達不到合格標準，應進行返修。
3 路基面觀感質量合格標準：
路肩線條平直、肩棱整齊、路拱線條清晰，路拱面平整，路拱橫坡及路拱形式清晰無明顯凹凸；穿越路基面的管線部位回填規範無明顯的凹凸，路基外觀整潔。
4 路堤邊坡觀感質量合格標準：
坡腳、路肩線條清晰、順直，邊坡坡面平順無較大凹凸，各種檢查設備（檢查梯、欄桿等）與路堤邊坡協調。
5 路塹邊坡觀感質量合格標準：
路塹邊坡坡腳線條清晰、坡面平整、圓順，坡面無懸凸、浮石，光面（預裂）炮孔痕跡清晰，高邊坡平台清晰、平順。各種檢查設備（檢查梯、欄桿等）線型基本順直，與邊坡協調。
6 擋土牆觀感質量合格標準：
輪廓清晰、大面平整、色澤基本一致，無蜂窩、麻面現象；安裝構件間接縫緊密、大面平整、無明顯錯台。伸縮縫縫寬一致、整齊順直，泄水孔外觀整齊。
7 植物防護觀感質量合格標準：
邊坡植株均勻、長勢較好，無局部漏植；邊坡草皮表面平整、植株均勻、長勢較好、基本無露土現象。
8 排水溝槽觀感質量合格標準：
排水溝、天溝、側溝等溝沿、溝頂線條基本清晰、順直，流水面平順、無淤積現象，砌體嵌縫緊密、大面平整、片石（砌塊）間咬接良好。溝槽蓋板基本無破損、安裝牢固、無明顯安裝錯台。
9 防護柵欄觀感質量合格標準：
防護柵欄安裝牢固、立面豎直、圓順，與地形及路基排水系統協調，整個隔離柵欄系統色澤一致。
10 電纜溝、接觸網支柱基礎、聲屏障、線路標誌、檢查設施等路基相關工程觀感質量合格標準：
電纜槽、接觸網支柱基礎、聲屏障、線路標誌、檢查設施等線條基本清晰、順直，溝槽蓋板基本無破損、安裝牢固、無明顯安裝錯台。
