西澤園南區

西澤園南區是由大理耀鵬房地產開發有限責任公司開發建設的住宅小區，2000年建成交付，位於張家口市橋西區串窯街建設西街15號。小區占地面積為9棟板樓結構建築，物業費標準為0.6-0.85元/㎡·月。截至2025年5月，二手房參考均價為6875元/㎡，周邊覆蓋18路、31路、38路、K3路等多條公交線路，鄰近第十九中學、張家口銀行等生活配套設施。

基本介紹

• 開發商：大理耀鵬房地產開發有限責任公司  
• 建成時間：2000年  
• 建築類型：板樓  
• 物業費用：0.6-0.85元/㎡·月 
• 所屬區域：橋西區串窯街 
• 參考均價：6508元/㎡（2024年12月） 

地理位置

西澤園南區位於張家口市橋西區串窯街建設西街15號，西環路沿線區域。小區距離“串窯街”公交站497米，周邊1.5公里範圍內設有18路、31路、38路等15條公交線路，可直達鐵路公園、建工醫院等公共設施。

建築規劃

小區共規劃9棟板樓建築，戶型面積涵蓋60-98㎡，主力戶型為南北通透兩室布局。項目2000年建成交付時共有581戶，物業由開發商關聯企業負責管理。2024年12月數據顯示，小區累計成交19套二手房源，最新成交記錄為98㎡戶型以6123元/㎡均價售出。

配套設施

• 教育配套：1公里範圍內分布張家口衡實成博中學、第十九中學、第五中學及多所幼稚園；
• 醫療資源：鄰近張家口市傳染病醫院、萬生醫院等醫療機構，最近距離為497米；
• 金融服務：周邊設有張家口銀行、工商銀行、農業銀行等多家網點，張家口銀行距小區僅300米；
• 公共運輸：18路公交“蔬菜公司”站距小區623米，K3路公交可直達橋西商圈核心區。

交易動態

截至2025年5月，小區二手房參考均價為6875元/㎡。2024年12月單月成交11套，創下年度最高交易記錄。安居客平台顯示，2025年4月經紀人發布參考均價為8925元/㎡，但因房源類型差異存在數據波動。

區域對比

同屬串窯街板塊的競品樓盤包括西澤園東區（均價6646元/㎡）、泰和家園（6350元/㎡）等。相較於周邊新五一廣場2區8483元/㎡的均價，西澤園南區價格優勢明顯。中國鐵建·西山國際城售樓處設於該小區底商。

產權與維護

小區土地使用權為70年產權，物業維護包含綠化養護、公共設施檢修等服務。2025年鏈家網實地調研顯示，住宅內部維護狀態良好，但部分樓棟存在停車位緊張問題。