西亞斯御璟

西亞斯御璟是由河南西亞斯置業有限公司開發的住宅項目，位於新鄭市人民路與解放路交匯處，緊鄰鄭州大學西亞斯國際學院。項目分兩期建設，一期包含7棟20層板式高層，容積率2.8，綠化率達45%，採用毛坯交付標準。社區實行全地下停車設計，外立面融合新古典主義建築風格與現代化元素。

項目周邊覆蓋新鄭209路、207路等多條公交線路，15分鐘可達新鄭機場，30分鐘接駁鄭東CBD。教育配套包含新煙辦事處初級中學、新鄭市市直國小等，醫療資源涵蓋新鄭華信民生醫院和婦幼保健院。截至2025年5月，二手房掛牌均價為4500元/平方米。

基本介紹

• 開發商：河南西亞斯置業有限公司   
• 建築類型：高層住宅   
• 容積率：2.8  
• 綠化率：45%   
• 交付標準：毛坯   
• 竣工時間：2014年 

項目規劃

項目總占地面積未公開，一期由7棟20層板式高層組成，採用全地下停車設計實現人車分流。建築外立面運用新古典主義手法，結合淺鍍膜玻璃窗營造現代感。戶型涵蓋87-140平方米麵積段，主力產品為三居室（3種戶型）和四居室（1種戶型）。

區位交通

位於新鄭市東大門核心區域，具體地址為人民路506號（西亞斯國際學院東側）。距新鄭機場車程約15分鐘，至鄭東CBD約30分鐘。周邊公交線路包括新鄭1路、209路、207路等，形成覆蓋主要城區的交通網路。

配套設施

教育配套：

• 鄭州大學西亞斯國際學院（直線距離500米）
• 新煙辦事處初級中學（步行10分鐘可達）
• 新鄭市市直國小（車程5分鐘）

醫療資源：

• 新鄭華信民生醫院（三級綜合醫院）
• 新鄭市婦幼保健院（二級專科醫院，車程6分鐘）

商業服務：

• 大旺商農貿市場（日常採購，步行7分鐘）
• 華瑞購物超市（社區級商業，步行5分鐘）
• 丹尼斯超市（區域級商業，車程10分鐘）

開發歷程

2012年8月啟動電梯設備招標，同年11月與永大電梯簽訂20台電梯供應安裝契約。2014年7月完成電梯質量檢驗並交付使用，同年8月6日取得【2014】新房管預字第(120033)號預售許可證。項目於2014年完成竣工驗收，2023年11月出現首例司法拍賣記錄。

物業管理

由新鄉市惠管家物業管理有限公司提供服務，小區實行封閉式管理。2025年居住品質評測顯示，住戶對綠化維護（45%覆蓋率）和建築細節設計滿意度達8.5分，但對公共設施維護（如健身器材損壞率）評分較低。

項目資料

建築形式：高層	裝修狀況：
規劃面積：60000.0㎡	建築面積：180000.0㎡
容 積 率：2.8[關於容積率]	綠 化 率：45.0%[關於綠化率]
開 發 商：河南西亞斯置業有限公司	銷售代理：暫無資料
物業公司：暫無資料	物 業 費： 待定
車 位 數：	規劃戶數：1398
房屋朝向：暫無資料	物業類型：商業
售樓處地址：人民路解放路向西500米路西[交通圖]
樓盤特色：教育社區,低密居所

西亞斯御璟的圖片