西三莊南區

西三莊南區位於石家莊市新華區西三莊村藍翼路18號，屬高層住宅小區，建築年代為2011年。該小區共有21棟住宅樓，總戶數752戶，容積率2.50，綠化率30%。作為新華區老舊小區改造重點對象，2020年納入區域環境整治工程，2022年完成二標段改造項目。周邊配套涵蓋捷運3號線西三莊站、水上公園、天翼路菜市場及多所醫療機構，1公里範圍內分布河北醫科大學第二醫院北院區等醫院。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建築年代：2011年
• 物業費用：2.00元/㎡·月
• 總戶數：752戶
• 容積率：2.50
• 綠化率：30%

地理位置

小區坐落於新華區北苑商圈核心區域，毗鄰北二環西路與聯盟路交匯處，東距水上公園1.2公里，南距捷運3號線西三莊站778米。坐標範圍為西二環北路與聯盟路交口東行200米路北，藍翼路橫貫小區南側，形成雙主幹道交通格局。

建築規劃

項目總占地面積約4.8萬平方米，由21棟18層高層住宅構成，戶型涵蓋60-120平方米區間，主力戶型為85-95平方米兩居室。地下車庫配備890個機動車位，地面設定非機動車集中充電區域。建築外立面採用米黃色真石漆，單元門禁系統配備可視對講裝置。

老舊小區改造

2020年3月被列入新華區60個老舊小區改造名單，改造工程涉及外立面修復、管線入地、道路硬化等23個子項目，總投資規模達13564.55萬元。2022年8月實施的二標段改造中，重點升級了安防監控系統，增設垃圾分類收集點，並完成樓頂防水層整體更換。

周邊配套

醫療資源：

• 河北醫科大學第二醫院北院區（直線距離800米）
• 武警醫院（直線距離1.2公里）
• 西三莊鄉衛生院（直線距離400米）

教育機構：

• 北苑國小（直線距離650米）
• 石家莊市第四十二中學（直線距離1.5公里）
• 河北地質大學北校區（直線距離2.3公里）

商業設施：

• 天河方圓薈購物中心（直線距離900米）
• 聯盟便民市場（直線距離300米）
• 莊美家居建材廣場（直線距離1.8公里）

物業管理

實行業主自管模式，配備24小時保全巡邏及電子圍欄系統。公共區域保潔頻率為每日兩次，電梯維護周期為每月兩次全面檢修。2022年改造後新增智慧型快遞櫃6組、電動腳踏車充電樁28個，並設定老年人活動中心兩處。

交通出行

小區南門設"慢城花園西"公交站，通行17路、115路公車。西北方向1.2公里處為西三莊客運站。