蘇州鳳凰文化廣場

蘇州鳳凰文化廣場項目占地約1.6公頃，總建面積約20.5萬平方米。該項目由5層裙樓、東西2幢塔樓和3層地下室組成。其中，裙樓建築面積約5萬平方米；東塔樓約42層、190米高，建築面積約7萬平方米；西塔樓約37層、140米高，建築面積約4.5萬平方米；地下室建築面積約4萬平方米。建築規劃方案採用了美國GENSLER公司設計的方案，建築造型呈流線型，外形舒展流暢，充滿現代感。

裙樓商業部分融合文化、家庭、體驗、生活與休閒元素，打造成以文化業態為核心的創意主題購物中心，主力店包括鳳凰蘇州書城、自在複合書店、鳳凰點播視聽館、幸福藍海影院等，同時還融合了特色餐飲、創意產品店、藝術品展覽、動漫樂園、戶外用品、數碼集成店等多元業態，真正做到“一站式文化消費”，為蘇州再添文化地標。

基本介紹

• 樓盤名：蘇州鳳凰文化廣場
• 樓盤地址：工業園區蘇州大道西158號
• 開發商：蘇州鳳凰置業有限公司
• 物業費：寫字樓12.53元/月/平米公寓7.56元/月/平米
• 地區：蘇州工業園區

基本信息

a.行政區域：蘇州工業園區

諮詢熱線：

b.區域板塊：湖西板塊CBD

c.項目位置：工業園區蘇州大道西158號；星都街西（中央公園東）

d.交通狀況：軌道交通1號線星海廣場站；公交178路到師惠坊北或都市花園南站下。

e.物業類別：寫字樓；酒店式公寓；文化創意主題購物中心

f.開發商：蘇州鳳凰置業有限公司

蘇州鳳凰文化廣場效果圖

g.購物中心運營商：蘇州鳳凰投資管理有限公司

h.商業樓層：B1—F5

i.物業費：寫字樓12.53元/月/平米，公寓7.56元/月/平米

j.停車位：1100多個

概括

蘇州鳳凰文化廣場（文化創意購物中心）

裙樓商業部分由江蘇鳳凰出版傳媒集團旗下江蘇鳳凰出版傳媒股份有限公司（股票名稱：鳳凰傳媒；股票代碼：SH:601928）投資建設，蘇州鳳凰投資管理有限公司負責項目運營。是以文化業態為核心的主題購物中心，室內裝飾設計採用世界上最大的建築規劃設計公司之一美國RTKL公司的設計與布局方案，整體造型凸顯科技感、現代感，內部環境純淨而富有韻律，炫酷而不失人文氣息。蘇州鳳凰文化廣場的文化業態，不是簡單的把各種業態做一個捏合，而是致力於成為一個集時尚、藝術展覽、城市記憶、各類文化交流的“城市文化活動中心”。

新媒體特稱：鳳凰mall

鳳凰傳媒首個MALL項目蘇州鳳凰文化廣場有望2013年9月開業。

自營品牌

1）鳳凰蘇州書城

鳳凰蘇州書城logo

品牌定位：發現書籍之美，感受閱讀之魅。

位於鳳凰MALL東側3-5F，設有“親子”、“女性”、“生活”、“人文”等14個主題分館，同時配置數字閱讀館、多功能廳、雲教室。作為鳳凰MALL的核心主力店，書城的空間布局及環境汲取中外優秀圖書館特點，營造純淨、寧靜、開放、時尚的閱讀氛圍，閱讀區、親子館、數字館、書架道具、文化活動等方面亮點頻現，成為蘇城一座新的“慢生活去處” 。

2）”自在”複合書店

品牌定位：自在，是我們的本來。

自在複合書店logo

位於鳳凰mall東側2F,是鳳凰旗下的一個獨立品牌，品牌名稱取義佛經“觀自在”，品牌logo 取自“金陵刻經處”經文石刻，自在複合書店旨在打造一個獨特的文化場所，集書店、咖啡、美學生活三位一體，現場文化氛圍更為濃郁，是具有濃厚的品牌體驗和文化記憶的場所，項目綜合了雜誌、海外版圖書、咖啡、西點、創意師作品、傳統工藝品等文化創意主題，搭建商務、文藝、交流、分享的獨特公共空間。

3)鳳凰視聽

4)鳳凰即印

5)鳳凰文具

集團簡介

鳳凰出版傳媒集團是全國是我國規模最大、實力最強的文化產業集團之一，總體經濟規模和綜合實力評估連續多年保持全國第一。由世界品牌實驗室發布的“2010年中國500最具價值品牌”中國唯一上榜的出版傳媒集團 。業務涵蓋出版、發行、印務、酒店、地產、金融六大版塊 。集團力爭“十二五末”成為銷售收入超200億、淨資產超200億、總市值超400億、在中國出版業具有一流實力和競爭力、在國際出版業具有較強開拓力和影響力、在集團內部充滿活力和創造力的大型文化產業集團，成為全國文化產業發展主要力量。

投資商簡介

江蘇鳳凰出版傳媒股份有限公司：系鳳凰出版傳媒集團旗下專業從事圖書出版、發行及相關文化產業的大型傳媒公司，總資產逾76億元，淨資產超40億元，是我國出版發行行業的龍頭企業。2011年11月30日成功上市，是目前A股市場市值最高的傳媒類上市公司。

公司轄全資子公司85家、控股子公司25家、參股公司9家，擁有銷售網點856個，經營網點規模和數量居全國同行第一；擁有技術先進、規模巨大、全國一流的出版物物流配送中心；所屬6家出版社進入中國百家出版社行列，被評為國家一級出版社。

運營商簡介

鳳凰MALL由蘇州鳳凰投資管理有限公司持有與運營 。公司成立於2011年9月14日，是江蘇鳳凰出版傳媒股份有限公司旗下全資國有企業。

住宅價格信息

均價：20500

起價：20500

價格說明：均價20500元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月10日	--	20500	--
2012年09月27日	--	20500	--
2012年09月20日	--	20500	--

引樓盤詳情

產權年限：公寓70，辦公40

蘇州鳳凰文化廣場戶型圖

容積率：10.50

綠化率：20

總戶數：444

建築面積：15860平方米

占地面積：206746平方米

配套信息

周邊商業：新城鄰里中心銀行：工商銀行，招商銀行，農業銀行，華夏銀行，恆業銀行，建設銀行，浦發銀行，江蘇銀行，中國銀行，友利銀行，民生銀行，滙豐銀行，星辰銀行，IBK企業銀行，渣打銀行

蘇州鳳凰文化廣場實景圖

周邊公園：中央公園

周邊醫院：九龍醫院

周邊學校：中國小：星海國小，星海實驗中學幼稚園：湖左岸國際幼稚園，天域幼稚園，新加坡國際學校

售賣信息

開盤時間：2012年6月30日推寫字樓，2012年10月底公寓開盤

入住時間：2013年12月

銷售情況：在售