蘇州國際財富廣場

蘇州國際財富廣場項目由蘇州工業園區地產經營管理公司投資。位於園區星原街東、星漢街西、蘇華路南。

基本介紹

• 中文名：蘇州國際財富廣場
• 位於： 園區星原街東、星漢街西
• 占地： 1.3公頃
• 總投資： 24億元

廣場介紹

項目位於湖西CBD區域，由兩幢分別高164.8米和230米的高層建築組成，總投資24億元。北側接CBD中軸線蘇華路，西側臨星原街，南側為相門塘，隔河東側為星漢街，占地面積1.3萬平方米，總建築面積19.9萬平方米，總投資24億元。項目聘請國際知名建築師事務所KPF擔綱設計，建築形態為雙子塔樓：東塔樓高164.8米，共31層；西塔樓高230米，共44層。項目專為金融載體量身打造，頂部設有交易層和高端會所，是集商務辦公、金融、商業為一體的5A超甲級寫字樓。

地理位置

項目位於園區星原街東、星漢街西、蘇華路南，項目占地1.3公頃，建築形態為雙子塔樓，東塔樓共31層，西塔樓共44層，是目前園區國資投資開發的第一高樓。

地圖

項目特點

首次全程運用“三維設計、四維建造”

目前中國房地產行業基本停留在傳統設計與施工階段，數字與信息集成度不高。園區地產公司與專業機構合作，在蘇州國際財富廣場項目上國內首次進行“三維設計、四維建造”全程技術套用，確保工程設計與建造的高水平。

三維設計（BIM，建築信息模型技術）是通過3D技術虛擬合成建築物作為工程師的共同工作平台，形成“所見即所得”優勢，能自動生成檢測報告，讓工程師輕鬆精確掌控設計中碰撞點，實現“零碰撞”，為後期維護提供了便利，有效避免了傳統二維設計“不可見性”所導致的設計差錯甚至安全隱患，實現了對建築設計和施工的集成化、數位化、持續化管理。此前，園區地產公司已在星海生活廣場建設上引入該項技術，取得較好效果。

四維建造是在三維空間設計模型的基礎上引進時間軸度量的第四維度來完成建造。通常藉助計算機技術用四維數字模型即4D模型來表達，但不簡單等同於用計算機虛擬現實技術做的施工過程模擬效果圖。四維建造技術通過將空間元素在時間維度上展開，擬定合理的施工方案並確定工程各個施工過程的施工順序、施工持續時間以及相互銜接穿插配合關係，從而大幅度改善工程建設的效率、進度和準確率，甚至對工程質量起到關鍵性作用。

專業人士認為，三維設計、四維建造的運用是房地產行業設計與建造水平的一次較大提升，將為蘇州國際財富廣場打造精品工程奠定堅實的基礎。

超高層的節能

蘇州國際財富廣場按國家綠色建築二星標識標準設計建造，在蘇州打造綠色建築的樣板。

綠色建築評價標識主要從節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量及運營管理六個方面予以歸納評價。國家對綠色建築評級分為三個等次，由低到高分別為一星、二星和三星。目前在蘇州大市範圍內具有綠色建築二星標識資格的大體量建築體並不多見。

整個建築在綠色與節能上亮點頗多。幕牆使用雙層中空Low-E玻璃牆，氣密性不低於3級；空調全部採用自動控制裝置，採用冰蓄冷技術，利用峰谷電差價降低後期運營費用。在冷凍機房設定換熱器，在過度季或冬季利用冷卻塔免費置換冷凍水供內區使用。通過設定新風、排風熱回收裝置，最大限度利用能源；電氣系統也經過精心設計，將變壓器設定於低、中、高各區域設備層，減少線路損耗，採用BMS系統自動控制公共區域照明開閉及照度，最大程度減低用電量。

同時，大樓設有雨水回收系統，供應室外綠化澆灑、道路、地下車庫沖洗水及室外水景補充水，廣場綠化灌溉則採用噴灌、微灌等高效節水方式，每個節能細節都力爭做到細緻入微。