藍岸麗舍是位於甘肅省蘭州市七里河區馬灘新區的住宅小區，由甘肅家和房地產開發有限公司開發，2010年建成交付。小區總建築面積約16.47萬平方米，包含8棟建築，涵蓋板樓及塔樓形式，容積率20.0%，綠化率4.0%。樓盤鄰近南濱河西路與銀安路，周邊分布蘭州老街、濕地公園等休閒場所，並有2路、18路、32路、80路、88路、165路等多條公交線路及捷運1號線覆蓋。2025年二手房均價約為11599元/㎡，主力戶型為三室兩廳，配備集中供暖及太陽能熱水系統。
基本介紹
- 產權年限：50年
- 占地面積：4萬㎡
- 建築面積：16.47萬㎡
- 容積率：20.0
- 綠化率：4%
- 物業費：1.5-1.6元/㎡·月
地理位置,建築規劃,配套設施,交易信息,設計案例,
地理位置
藍岸麗舍位於蘭州市七里河區馬灘新區銀安路近西灣堡路，地處南濱河西路沿線，距離捷運1號線馬灘站直線約540米。小區與銀灘大橋直線距離約50米，毗鄰黃河景觀帶，周邊涵蓋蘭州老街、濕地公園等休閒地標。
建築規劃
小區由8棟高層建築組成，總戶數約937戶，梯戶比為2梯3戶，總層高31層。主力戶型為建面128-133㎡的三室兩廳兩衛，部分房源可眺望黃河景觀。建築採用集中供暖系統，並配備太陽能熱水器。
配套設施
交通配套
- 捷運：1號線馬灘站（646米）
- 公交：2路、18路、32路、50路、80路等線路覆蓋，銀灘橋東站（123米）為主要樞紐
- 水上巴士：金牛街碼頭（873米）可搭乘2號線
教育醫療
- 幼稚園：大地幼稚園、藍岸麗舍幼稚園
- 中國小：蘭州市第八十一中學、七里河國小
- 醫療機構：銀灘花園社區衛生服務站
商業服務
- 購物中心：西太華熙元廣場、鼎泰中匯廣場
- 便民設施：聚金超市、蘭州銀行、中國郵政網點
交易信息
截至2025年6月，二手房掛牌均價為11547元/㎡，較上月微降0.09%。當月成交房源以三室戶型為主，精裝修房源占比約60%，毛坯房單價約10938元/㎡。2025年5月鏈家網數據顯示，小區上月成交33套，參考均價11068元/㎡。
設計案例
北京龍發建築工程公司設計師樊睿曾為小區業主設計海派風格住宅，融合歐式奢華元素與中式雕花工藝。案例中92㎡戶型採用開放式客餐廳布局，主臥配備木格柵隔斷衣帽間，廚房使用馬賽克瓷磚裝飾牆面。
