藍岸麗舍是由青島魯商置地發展有限公司開發的大型居住區，位於青島市嶗山區松嶺路88號青島二中北側，總建築面積約100萬㎡。項目分三期開發，包含小高層、花園洋房、別墅及商住公寓等多元化物業類型，容積率1.31，綠化率達40%。2020年被評為青島市園林式居住區，周邊匯聚青島二中、青島大學東部校區等教育資源，鄰近捷運11號線及麗達購物中心。項目自2013年起分多期開發，2021年完成三期交付，現有組團包括晟園、御園、潤園和曦園。
基本介紹
- 建造時間：2013-2021年
- 開發商：青島魯商置地發展有限公司
- 物業公司：山東魯商物業服務有限公司青島分公司（住宅）、青島龍湖物業服務有限公司（別墅）
- 容積率：1.31
- 綠化率：40%
- 總戶數：4622戶
地理位置,開發建設,建築規劃,配套設施,物業管理,項目榮譽,
地理位置
項目坐落於嶗山區松嶺路88號，北接遼陽東路，西鄰青島國際高爾夫俱樂部，南距石老人海水浴場直線距離約3公里。地理坐標介於東經120°28'、北緯36°09'之間，與青島二中僅一路之隔，東南側毗鄰午山國家森林公園約3000畝生態綠地。
開發建設
2013年啟動一期工程，2018年完成晟園組團建設。2020年8月推出35-55㎡公寓產品，2021年6月三期御園別墅交付使用。截至2025年，項目進入清盤階段，僅餘少量現房別墅在售。
建築規劃
- 住宅組團：涵蓋70年產權住宅（晟園、曦園）與40年產權公寓（潤園）
- 戶型設計：
- 平層公寓：30-303㎡（1-6室）
- 聯排別墅：210-310㎡（4-6室）
- 複式洋房：151-168㎡（7室3廳）
車位配置：總體配比1:1.5，別墅區標配雙車位
配套設施
- 教育設施：直線距離500米內覆蓋嶗山區第三實驗國小、青島二中，3公里半徑含青島大學醫學院附屬醫院
- 商業設施：距麗達購物中心2公里，鄰近大拇指廣場（2公里）
- 交通網路：距捷運11號線青島科大站約1000米，周邊12條公交線路經停
- 休閒資源：內部建有1000米環形跑道，1公里可達青島國際高爾夫俱樂部
物業管理
住宅區實行封閉式管理，物業費標準為2.5元/㎡·月。配備24小時安保系統和智慧型門禁，地下車庫採用人車分流設計。綠化養護良好，2020年被評選為青島市園林式居住區。
項目榮譽
2020年獲評"青島市園林式居住區"，評審專家組對小區植物配置多樣性（含68種喬灌木）及水域景觀覆蓋率（占綠地面積15%）給予高度評價。別墅組團御園在2021年竣工並通過住建部"綠色建築二星級"認證。
