藍天豪苑

藍天豪苑是位於湖南省漣源市人民東路原耐火材料廠舊址的綜合性住宅小區，由16棟多層建築與3棟20層電梯高層組成，為漣源市早期高層住宅項目之一。該小區地處城區核心地段，毗鄰荷花廣場與石馬山路，周邊覆蓋漣源5路、10路等多條公交線路。

項目由漣源市房地產綜合開發公司與婁底朝義貿易有限公司合作開發，2016年前因開發商資金鍊斷裂導致部分業主房產證辦理受阻，後經政府部門專項處置逐步解決。截至2025年，小區存在消防安全隱患整改動態及歷史治安問題治理動態。

基本介紹

• 位置：人民東路與人民中路交匯處
• 占地面積：4萬平方米 
• 總戶數：1000餘戶 
• 建成時間：2014年前 
• 物業類型：住宅 

地理位置

小區位於漣源市中心城區人民東路原耐火材料廠舊址，東接石馬山北路，南臨雙擁路，西北側距人民中路主幹道約40米。周邊500米範圍內設有桂花園、體育館西等公交站點，可換乘漣源5路、10路、11路公車。

建築規劃

項目規劃包含16棟6層磚混結構住宅樓與3棟20層框架電梯高層，其中高層建築為漣源市首批電梯住宅。2025年掛牌房源顯示，部分樓棟總層高為18層或22層，戶型涵蓋三室兩廳（145平方米）至四室兩廳（158.72平方米）。

配套設施

小區配備地面停車場與獨立儲物間，部分樓棟安裝智慧型門鎖系統。主要出入口鄰近荷花廣場商業區，直線距離六月蓮精品酒店約200米。2023年數據顯示，周邊1公里範圍內有漣源市體育館、漣源市民政局等公共機構。

管理問題

2014年小區因19棟B單元麻將館擾民問題被居民投訴至紅網平台，反映每日超過百名外來人員在小區內聚集引發治安糾紛。消防管理方面，2025年3月漣源市專項會議將本小區列為重點整改對象，要求兩個月內完成隱患問題清單整治。

產權辦理

2016年政府通報顯示，因開發商未足額繳納辦證相關稅費，導致295戶業主無法取得房產證。截至當年9月，通過仲裁程式完成33戶證件辦理，另有135戶進入審批流程。2025年二手房交易信息標註在售房源具備'滿五唯一'屬性。

房產交易

2025年6月數據顯示，小區住房均價為3606元/平方米，出租房源月租金約1260元。典型成交案例包括14樓145平方米精裝房（月租1260元）及低層158.72平方米毛坯房（總價45萬元）。所有出租交易均要求整租年付且禁止飼養寵物。

整改措施

2025年消防整改採用"定人定崗定責"機制，由漣源市消防救援大隊牽頭推進，重點整治電梯井道防火分隔不合規、消防通道占用等問題。房產證遺留問題處置方面，政府部門成立專項工作組，參照《婁底中心城區房屋'兩證'集中辦理處理意見》推進辦證工作。

藍天豪苑的圖片