基本介紹
- 中文名：葡萄牙里斯本房產網
- 屬性：網站
- 成立時間：2012年
- 相關領域：房地產
葡萄牙的首都里斯本,葡萄牙房產市場,里斯本特茹河畔公寓樓,樓盤簡介,葡萄牙投資移民政策,
葡萄牙的首都里斯本
在葡萄牙有一種說法：沒見過里斯本，就不會知道什麼是美。
俯瞰塔古斯河口的基督像讓人聯想起里約熱內盧。為紀念葡萄牙實行民主制度20年而建的“四月二十五日橋”可能受到過美國金門大橋的一些啟發。但是里斯本人知道怎樣在自己的城市體現人與自然之間的和諧關係。
里斯本建於7座小山上，700年來一直是葡萄牙的首都，在世界歷史上曾經是國際貿易中心和一個帝國的心臟。但是里斯本並沒有因此而背上沉重的歷史包袱。現在的來訪者會發現里斯本充滿輕鬆愉快的氛圍，不拘泥於形式。你可以在街上漫步，或乘由艾菲爾先生設計的這種城市升降機仔細觀賞這座城市。
阿爾法馬是里斯本最老的地區。這裡曾經有一個噴泉，阿拉伯人就是據此為這一地區命名的。在這裡你分明可以感受到摩爾文化的影響。這裡的居民世代定居於此。他們喜歡唱憂傷的民歌——“法多”，即“命運歌”。年代的久遠賦予了這塊地方以出人意料的美。土地開發者們至今對這塊地方敬而遠之。
設在聖母院迴廊里的瓷磚博物館裡收藏著藍色與白色的瓷磚，磚面圖案設計之精美，令人嘆為觀止。這種帶圖案的瓷磚由摩爾人在中世紀首先使用，很快就被用於基督教的教堂中。
聖喬治城堡是因葡萄牙的守護神而命名的。但是這位屠龍騎士也未能拯救里斯本。1755年11月1日萬聖節，人們正在做彌撒，突然發生了大地震，撼動了整個城市，摧毀了宮殿、教堂和住房，連里斯本最大的哥德式教堂——卡爾穆修道院也未能倖免。現在這座建築被用來做夏季音樂會的背景，以烘托氣氛。
拜克薩區有若干開闊的廣場，讓城裡人有地方可以去透透氣。在這裡還有最好的“新藝術”咖啡館。100年前，凡稱得上“新藝術”派的知識分子都到這裡來談論政治和藝術，當然在這裡也會滋生流言蜚語。
如果不怕爬坡的話，里斯本最適合步行，或者乘坐價錢便宜的有軌電車也是不錯的選擇。這些有軌電車看上去似乎該進博物館了。不錯，其中許多的確是在第一次世界大戰之前造的。它們的運營是賠錢的，不過里斯本沒有了它們簡直難以想像。電車的車廂是木製的，夏天很涼快，乘坐它旅行非常愜意的。而且有軌電車的最大優勢是能到其它交通工具去不了的地方。它們能上山，拐急彎，而且總是剛好能夠躲開迎面而來的車流。在里斯本，有軌電車被喻為是觀賞街景的頭等包廂。
葡萄牙房產市場
葡萄牙現有人口約1060萬，國土面積9.2萬平方公里。全國分為18個行政區，308個市鎮。隨著1986年加入歐盟，葡城鎮化和現代化步伐加快，加之政局穩定，自然環境優美，氣候宜人，地產價格相對便宜，外國直接投資表現強勁，在葡置業增多。進入90年代，住宅單位建設加快。1998年和2004年，葡分別承辦了世博會和歐洲足球杯，政府投資了許多基礎建設項目，地產行業受惠，地產經濟暢旺。2010年葡發生債務危機後，地產行業一路下行，至今未走出低谷。
1. 抄底良機，回報理想而穩定：目前，葡萄牙房產市場的特徵是，租金水平仍在原來高峰位置，但是價格已經跌了40-60%，大部分房產價格腰斬，是出手投資的良機。
年出租回報率為5%左右，未來五年內保守預計為20%，未來5年出租收益加房產升值的年回報率最保守測算不低於10%。
1. 投資區域：比較理想的投資區域是葡國南部地中海沿岸的度假房產（銀色海岸SILVER COAST），因為度假勝地，房產出租率高，租金水平高，房產升值的潛力巨大。
2. 買房稅費：各種稅費合計為總價款的6%左右。具體細目請諮詢專業人士。持有環節的物業稅為物業評估值（低於買價）的1.5%左右。
里斯本特茹河畔公寓樓
優越的地理位置
特茹河畔公寓樓位於里斯本拉帕區(Lapa)特茹河畔，這裡時尚而安靜，是里斯本傳統高端住宅區，打開窗就能看到橫跨河面的歐洲第一長橋——四月二十五號大橋。
這裡交通方便，生活設施齊全，繁華的Infante Santo大街，Chiado購物區、聖喬治城堡（the Castelo de São Jorge）、各大領事館、醫院、學校都觸手可及。
樓盤簡介
在里斯本這座傳統城市中曾經興起一股修建獨特、現代建築的潮流，這座公寓大樓正是建於那次大潮中。
大樓分成兩棟，內有10所獨特的高級公寓，面積從230m2至480m2不等，分單層公寓和雙層公寓。
大樓設計遵循簡約主義風格，體現開放空間的概念，並充分考慮到了客戶需要的空間靈活性——所有公寓均可經簡單添減隔牆而布置成一居室或三、四居室。
大樓有自己的停車場，直接可以到達上面的公寓。
高品質廚衛設計融合大氣與優雅，充分滿足最挑剔的目光
葡萄牙投資移民政策
葡萄牙一系列新法律已於2012年10月9日正式生效。其中最引人注目的一條是：非歐盟國家公民在葡萄牙投資50萬歐元房產，就可獲在葡居住權。
葡萄牙這一法律的推出，意味著整個歐盟國家都向非歐盟國家敞開了大門。特別是對有意在歐洲求學的子女來講。他們可以更容易地獲得歐盟國家的高等教育，而且費用也會比其他非歐盟國家的求學者低很多。
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