萬源城御璄

萬源城御璄是位於上海市閔行區古美羅陽板塊的高端住宅項目，由上海萬源房地產開發有限公司開發，2014年竣工。項目占地面積約836-878戶，主推230-500平方米大平層戶型，採用人車分流設計和法國凡爾賽宮園林風格。小區配備三重安保系統和專屬管家服務，綠化率43%，容積率1.72，車位配比達1:2.5。

周邊設有捷運12號線東蘭路站（距750米）、協和雙語學校、復旦兒科醫院等配套設施。截至2025年5月，二手房掛牌均價12.9-13.3萬元/㎡，在售房源11-20套。項目獲評居住品質9.9分，但存在周邊商業配套不足的缺陷。

基本介紹

• 位置：古龍路666弄  
• 開發商：上海萬源房地產開發有限公司 
• 竣工時間：2014年   
• 物業公司：第一太平戴維斯（中國）有限公司  
• 建築類型：高層板樓
• 容積率：1.72 

項目規劃

項目位於中外環間古美羅陽板塊，總建築面積約33萬平方米，由22棟住宅組成。建築外立面採用古典石材與金屬線條結合，層高3.6米，主力戶型為4室2廳至5室3廳，單套面積230-500平方米。地下車庫配置雙產權車位，電梯直達私密樓層，實現一梯一戶設計。

配套設施

交通體系：

• 軌道交通：距12號線東蘭路站750米、顧戴路站900米
• 公交站點：350米內有萬源路古龍路站（162路、閔行58路），360米設合川路平南路站（古美環線）
• 快速路：2公里連線滬閔高架路及外環高速

教育醫療：

• 150米內設萬源城幼稚園御璄分園（市一級）
• 600米達公立平南國小，720米至古美高級中學
• 1.26公里覆蓋復旦兒科醫院

生活服務：

• 350米內設萬源農貿市場與平南農貿市場
• 300米分布浦發銀行網點
• 660米設中國電信門市

物業服務

由第一太平戴維斯提供管家式服務，物業費5.6元/㎡/月。實行三重安保系統，包括車牌識別、可視對講和電子巡更。每棟樓配置專屬管家，提供24小時應急維修服務。

市場數據

截至2025年5月：

• 二手房成交均價：12.9-13.3萬元/㎡
• 在售房源：20套（總價2450-4500萬元）
• 在租房源：3-17套（月租3.3-6萬元）
• 歷史成交：14套（2024年前數據）

設計特色

採用法國凡爾賽宮園林設計，中央景觀軸長280米，種植超50種喬木。戶型南北通透，客廳面寬達8-12米，部分戶型附贈雙產權車位。地下車庫配置環氧地坪和充電樁，實現全社區無障礙通行。