萬景豪庭

萬景豪庭位於廣東省中山市三角鎮新華路2號，是由中山市萬通物業管理有限公司服務管理的住宅小區。項目始建於2013年，總戶數736戶，容積率2.6，綠化率38%。小區規劃有塔樓建築，配備電梯房和中高層戶型，主打70-108㎡的三居室戶型，設計包含雙陽台、明廚明衛等特徵。

周邊配套設施完善，1公里範圍內包含大信新都匯等商場、10家酒店、12處餐飲場所及4個公交站點，3公里內分布三角醫院和8個休閒公園。截至2025年4月，小區參考均價6519元/㎡，歷史成交單價區間3634-5057元/㎡，租賃市場三居室月租金1300-1600元。

基本介紹

• 容積率：2.6 
• 綠化率：38% 
• 物業費：1.8元/㎡·月 
• 總戶數：736戶   
• 樓棟數：10棟  
• 車位數：200個  

地理位置

萬景豪庭位於中山市三角鎮新華路與金三大道東交匯處，具體地址為新華路2號。小區屬三角鎮核心發展片區，周邊開發成熟，居住密度適中。

建築規劃

開發分期

項目分三期開發，其中二期建築年代為2019年，三期建成於2009-2021年。總樓棟數10-15棟，建築類型為塔樓，配備電梯設施。

戶型設計

主力戶型為70-108㎡三居室，設計特徵包括：

• 南北雙陽台
• 明廚明衛布局
• 雙臥朝南
• 入戶花園贈送空間

配套設施

生活配套

1公里範圍內配套體系包含：

• 商場：大信新都匯等4家
• 餐飲：深記私房菜、堅記火鍋等12家
• 酒店：樂天大酒店、阿帆達商務酒店等10家
• 公交站點：萬領藍珊郡站、福澤路口站等4個

3公里內覆蓋：

• 醫療機構：中山市三角醫院
• 休閒公園：三角山公園、五福社區體育公園等8個

交易信息

價格趨勢

截至2025年4月，參考均價6519元/㎡，環比上月上漲0.6%。歷史成交數據顯示：

• 2025年1月：106.96㎡房源成交單價5002元/㎡
• 2025年3月：98.2㎡二期房源掛牌單價4888元/㎡

租賃市場

在租房源以三居室為主，面積89-98㎡，月租金區間1300-1600元。

物業管理

由中山市萬通物業管理有限公司提供服務，收費標準1.8元/㎡·月。管理內容包括：

• 綠化維護
• 車位管理
• 公共設施維護

競爭樓盤

同區域競品小區包括：

• 東方玫瑰園（均價6948元/㎡）
• 嘉怡華庭（均價6198元/㎡）
• 融創月灣首府（均價9260元/㎡）