萬景花苑

萬景花苑位於湖州市吳興區葉家盪單元織里鎮，小區名稱取自"萬景"寓意社區景觀多樣壯麗。該小區竣工於2000年，屬單位自建住宅，總戶數324戶，物業由業主自管。2022年3月因出現奧密克戎變異株確診病例，小區被劃分為封控區、管控區及防範區，實施分級防疫管理。截至2023年數據顯示，小區二手房均價約10126元/㎡，戶型涵蓋89-216㎡多種選擇。2025年曾出現司法拍賣房產案例，展現該小區在二級市場的交易動態。

基本介紹

• 位置：湖州市吳興區織里鎮  
• 竣工時間：2000年  
• 物業類型：住宅小區 
• 開發商：單位自建  
• 總戶數：324戶 
• 產權年限：70年 

地理位置與命名由來

小區地處湖州市吳興區葉家盪單元，具體位於織里鎮富民南路，周邊配套包含公交站點（上品學府站226路）、國小（A·小米同學）及商業設施。2020年地名命名公示顯示，"萬景"一詞源自對社區景觀多元化與壯麗程度的描述。

建築與居住信息

小區建築總面積未公開，但典型房源顯示單戶建築面積在89-216㎡之間，主力戶型為三室至五室布局，部分房源配備雙陽台及車位。2024年數據顯示二手房均價10130元/㎡，近三月價格波動區間為9900-10249元/㎡。綠化率符合中心城區25%標準，容積率指標反映中等居住密度。

新冠疫情防控事件

2022年3月7日，小區發現1例奧密克戎變異株確診病例（40歲男性個體經營者），其住所位於織里鎮萬景花苑。防控措施包括：

• 封控區：15幢、17幢、18幢、20幢及人民路農貿市場，實行"足不出戶"管理
• 管控區：整個萬景花苑小區，執行"只進不出"政策
• 防範區：周邊劃定區域

3月14日調整分級管控措施，僅保留18幢為封控區，其他樓棟降級為管控區及防範區。經過14天封閉管理，小區於3月22日0時全面解封，600餘名居民恢復正常生活。

房產交易與司法拍賣

2025年6月，吳興區人民法院對該小區16幢1單元501室及2層不動產啟動司法拍賣程式，建築面積合計123.45㎡，起拍價148萬元。歷史交易數據顯示，小區次新房屬性及成熟配套（含電梯、醫院等）為其二手房市場主要競爭力。

社區管理特徵

作為業主自管小區，物業維護依賴居民自治。疫情防控期間，社區工作人員與志願者組建物資配送體系，累計完成7577人核酸採樣及725人集中隔離轉運。常態化管理階段仍執行測溫、掃碼等基礎防疫措施。