萬景少公館

萬景少公館是由萬業地產開發的住宅小區，位於西安市新城區解放路與西二路交匯處，鄰近碑林區交界。項目總建築面積18328平方米，包含200戶高層住宅，容積率3.71，綠化率30%，配備地下一層停車場。

小區由西安聯誠行物業管理有限公司負責服務，物業費為1.5元/㎡·月（截止2021年數據），軌道交通覆蓋1、2、4號捷運線，距離五路口站約500米。周邊配套涵蓋西安市實驗國小、陝西省婦幼保健院、西安民生百貨(解放路店)等設施。

基本介紹

• 開發商：萬業地產
• 建築面積：18328平方米
• 容積率：3.71
• 綠化率：30%
• 物業公司：聯誠行物業
• 建築類型：塔樓高層

地理位置

小區位於西安市新城區五路口片區，地處解放路與西二路交匯處，與碑林區相鄰。項目500米範圍內包含五路口捷運站、朝陽門捷運站等交通樞紐。

建築規劃

項目占地面積1000平方米，由1棟塔樓組成，總戶數200戶。地下設定一層停車場，車位配比1:0.8。建築採用精裝修交付標準，配備品牌家裝材料。

物業管理

西安聯誠行物業管理有限公司負責小區日常運營，董事兼總經理馬磊同時擔任西安萬景少公館酒店管理有限公司高管。物業管理團隊與西安萬景少公館酒店管理有限公司存在業務合作關係。

交通配套

軌道交通覆蓋1號線、2號線、4號線，距離五路口站步行約8分鐘。公交線路包含8路、15路、25路等11條線路，可直達火車站、鐘樓等區域。小區距西安鹹陽國際機場駕車約40分鐘。

教育資源

周邊1公里範圍內分布：

• 幼稚園：陝西省人民政府機關幼稚園（直線距離600米）
• 中國小：西安市實驗國小（省級示範）、西安市第二十六中學、西安市第三中學
• 高等院校：西安建築科技大學（步行15分鐘）

醫療資源

主要醫療機構包括：

• 西安市第四醫院（三甲，1.2公里）
• 陝西省婦幼保健院（三甲，800米）
• 西安交通大學口腔醫院（1.5公里）
• 同仁堂藥店（社區店，300米）

商業配套

商業設施集中在解放路沿線：

• 綜合商場：西安民生百貨(解放路店)（步行5分鐘）、萬達廣場（800米）
• 超市便利：人人樂超市（500米）、迪卡儂運動超市
• 文化設施：新華書店解放路店（600米）、淘書公社

價格走勢

根據公開數據顯示：

• 2020年12月二手房均價14621元/㎡，位列區域前20
• 2021年10月二手房均價12030元/㎡，同比下降1%
• 2025年5月參考成交均價15515元/㎡，環比上漲29%
• 租賃市場主力戶型為52㎡一居室，租金水平處於區域中位