萬利新村

萬利新村是位於長沙市嶽麓區銀盆嶺街道的住宅小區，建築結構包含鋼筋混凝土和磚混類型，建成年代較早且無物業服務管理。該小區於2020年納入長沙市首批老舊小區改造計畫，完成地下管網疏通、停車秩序規範等基礎設施提升工程，並於2024年新增智慧型車輛識別道閘系統改善停車管理。周邊配套涵蓋中南大學湘雅三醫院、桐梓坡國小、奧克斯廣場等教育醫療商業設施

基本介紹

• 建築結構：鋼筋混凝土/磚混 
• 物業類別：住宅  
• 所屬區域：嶽麓區銀盆嶺 
• 建成年代：未公示（老舊小區） 
• 改造時間：2020年10月 
• 房價信息：6354元/平方米（齊家網2025年數據） 

地理位置

小區位於嶽麓區河西桐梓坡銀盆嶺派出所附近，東臨銀盆嶺生鮮市場，西靠長沙市圖書館新館，屬於典型的開放式老舊社區布局。周邊1公里範圍內分布有捷運站點及公交站，形成立體交通網路。

建築概況

建築主體採用鋼筋混凝土框架與磚混結構結合模式，總戶數未公開。因建成年代較早，早期存在地下管網老化、停車位規劃不足等問題。2020年改造後新增排水系統與停車位規範標識。

老舊小區改造

2020年基礎改造

作為嶽麓區首批改造的10個老舊小區之一，工程涉及138棟樓宇3258戶居民。改造內容包含：

• 地下管網全面疏通與更新
• 路面瀝青鋪設及停車標線施劃
• 空中弱電線路規整
• 消防通道障礙物清除

2024年智慧型升級

針對開放式管理導致的車輛亂停問題，銀雙社區主導實施智慧型化改造：

• 安裝車牌識別道閘系統
• 建立雲端計費與線上支付平台
• 劃定消防專用禁停區
• 組建居民監督維護小組

周邊配套

教育資源

覆蓋全年齡段教育機構，包含：

• 幼稚園：銀盆嶺街道中心幼稚園（步行300米）
• 國小：桐梓坡國小（直線距離500米）
• 中學：長沙市第二十中學（1.2公里）
• 高等院校：湖南商學院（2公里）

醫療資源

3公里範圍內集聚8家醫療機構：

• 中南大學湘雅三醫院（三級甲等）
• 湖南省腫瘤醫院（三甲專科）
• 長沙市第四醫院（綜合三甲）
• 銀盆嶺街道社區衛生服務中心

商業設施

以奧克斯廣場為核心形成商業集群：

• 購物中心：平和堂百貨(奧克斯廣場店)、國美電器(奧克斯廣場店)
• 生活超市：恒生超市(桐梓坡路)、銀盆嶺生鮮市場
• 品牌門店：小米授權體驗店(長沙國美奧克斯廣場店)、萬斯專櫃

居住環境

小區內部綠化以喬木為主，搭配灌木形成立體綠化體系。改造後實現人車分流管理，夜間照明系統覆蓋率達100%。因毗鄰濱江國小與麓山濱江實驗學校，早晚尖峰時段存在局部交通擁堵現象。