萊茵風情位於江蘇省漣水縣漣洲路北側，北臨黃河路，西臨漣洲路，毗鄰行政辦公區、全民健身主題公園和工業經濟開發區。小區由安徽南峰嘉和房地產開發有限公司開發，於2013年竣工，總戶數856戶，物業由業主自管。周邊交通便捷，設有府東雅苑小區等多個公交站點，涵蓋漣水103路、502路、602路等多條線路。教育配套包括漣水縣軍民國小、淮文幼稚園等；醫療資源涵蓋漣水縣中醫院、軍民醫院等；商業設施有象富購物中心，金融配套含興業銀行、建設銀行等。
基本介紹
- 物業費用：0.5元/平方米/月
- 容積率：1.76
- 綠化率：30%
- 建築類型：小高層/高層
- 產權年限：70年
- 開發商：安徽南峰嘉和房地產開發有限公司
歷史沿革,建築規劃,物業管理,配套設施,交通,教育,醫療,商業金融,交易信息,
歷史沿革
萊茵風情由安徽南峰嘉和房地產開發有限公司開發建設，於2013年竣工並交付使用。小區位於漣水縣漣洲路，地處大潤發商圈核心區域，定位為高品質住宅項目。截至2025年5月，小區二手房交易活躍度在漣水住宅市場中位居前列。
建築規劃
小區總用地面積51243平方米，總建築面積90194.87平方米，容積率為1.76，建築密度低於行業平均水平。項目由23棟樓宇組成，包含小高層和高層住宅，戶型面積涵蓋90-170平方米，主力戶型為三室兩廳一衛。綠化率達30%，公共區域設有休閒步道及健身設施。
物業管理
萊茵風情採用業主自管模式進行物業管理，物業費標準為0.5元/平方米/月。日常維護包含公共設施檢修、環境衛生清潔及安全巡邏等。2025年5月用戶評價顯示，物業管理綜合評分為8.7分，業主普遍認可其服務專業性。
配套設施
交通
小區周邊1公里範圍內設有府東雅苑小區（漣水103路、502路、602路）、陽光嘉園南門（漣水103路、502路）、漣水縣第四中學（漣水303路）等公交站點，可直達漣水縣城核心區域。
教育
教育資源包括漣水縣軍民國小（直線距離500米）、淮文幼稚園（1.2公里）、漣水縣第四中學（800米）及江蘇省漣水中學（2.5公里），形成覆蓋學前至高中階段的教育體系。
醫療
1.5公里範圍內分布有漣水縣中醫院（漣水602路直達）、軍民醫院（步行10分鐘）等醫療機構，滿足居民基礎診療需求。
商業金融
象富購物中心（1公里）提供日常購物服務，周邊聚集興業銀行、建設銀行等金融機構。大潤發商圈（2公里）涵蓋大型商超、餐飲及娛樂設施。
交易信息
截至2025年5月，萊茵風情二手房掛牌均價為5604元/平方米，環比上月下跌2.69%。在售房源以90-110平方米戶型為主，總價區間48萬 63萬元，精裝修電梯房占比超過80%。2024年8月成交記錄顯示，170平方米戶型成交均價為5765元/平方米。
萊茵風情的圖片
