萊州路

萊州路小區位於青島市市北區信息城板塊，地處萊州路8-21號，毗鄰捷運2號線國際郵輪港站。該小區始建於1988年，由上海英達萊置業有限公司和萊州恒隆地產開發有限公司分階段建設，建築類型為板樓，涵蓋1966年至1995年間建成的樓棟。小區配備集中供暖和民水民電系統，物業費標準為1元/平方米/月。開發商為上海英達萊置業有限公司。周邊教育資源涵蓋青島包頭路國小、陵縣路國小等院校，醫療資源輻射青島大學附屬醫院（市南院區）、青島市市立醫院等醫療機構。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 建成年代：1966-1995年 
• 物業費用：1元/㎡/月
• 容積率：3 
• 綠化率：3%  
• 供暖方式：集中供暖 

建築規劃

小區共有4棟住宅樓，採用板樓建築形態，容積率為3，綠化覆蓋率達3%。房屋產權性質為商品房，開發主體包含上海英達萊置業有限公司。截至2025年5月，不同資料顯示的房屋總數存在91戶與223戶的差異，推測因統計口徑或項目分期建設所致。

配套設施

交通網路

500米範圍內設捷運2號線小港站（497米）與捷運1號線中山路站（1153米），輻射青島大學醫學院附屬醫院等公交站點。1.5公里內可達捷運2號線國際郵輪港站、小港站及泰山路站。

教育資源

周邊分布青島包頭路國小、陵縣路國小等基礎教育機構。

醫療資源

3公里範圍內聚集青島大學附屬醫院（市南院區）、青島市市立醫院等8所醫療機構，其中青島市口腔醫院距離小區步行約800米。

商業配套

毗鄰青島德國風情街與即墨路小商品市場，1公里內覆蓋家家悅（遼寧路店）、亞美農貿市場等5處商業體。

房產交易

2024年8月二手房掛牌均價達16100元/㎡，高出信息城商圈均價3%。典型成交案例包括2023年12月60㎡戶型103萬元成交，以及2022年3月73㎡戶型133萬元成交記錄。截至2025年5月，小區在貝殼平台無在售房源，上月成交量為7套。

物業管理

物業運營主體涉及青島寶青物業管理有限公司，實行24小時門禁管理制度。地下車位配比為1:0.6，收費標準未公示。水電燃氣執行民用收費標準，暖氣費按青島市統一標準收取。