華農南苑

華農南苑是位於武漢市洪山區珞獅南路的新南湖板塊住宅小區，建築類型為板樓，總戶數518戶，2024年12月二手房掛牌均價為13741元/平方米。小區毗鄰華中農業大學，教育資源集中，周邊覆蓋多所醫院、超市及公交線路。租賃市場方面，2013年夏季因高溫導致學生租客激增，租金較往年上漲約15%。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 總戶數：518戶
• 建成年代：具體建成時間未公開
• 供暖類型：自採暖 
• 所屬區域：洪山區
• 郵政編碼：430072

區位與建築

華農南苑地處武漢市洪山區珞獅南路，由25棟板樓組成，總戶數518戶，供暖採用自採暖模式，水電為民用類型。小區隸屬新南湖板塊，與華中農業大學校園緊密相鄰，形成高校周邊居住區的典型特徵。

配套設施

醫療資源：

• 華中農業大學社區衛生服務中心
• 湖北省腫瘤醫院、金元堂診所等8所醫療機構分布周邊

教育資源：

• 華中農業大學附屬學校、洪山區第三國小等基礎教育機構
• 步行可達華中農業大學圖書館、國際交流中心等高等教育設施

生活服務：

• 中百超市、武商量販等商超覆蓋日常購物需求
• 567路、570路等多條公交線路途經小區500米範圍

租賃市場特徵

2013年夏季高溫期間，華農南苑房源出租率達95%以上，僅剩少量無空調小戶型待租，15平方米單間租金同比上漲18.2%。租客以華中農業大學學生為主，暑期房源緊俏現象顯著。

房價與交易

截至2024年12月，小區二手房掛牌均價為13741元/平方米，2023年至2024年成交記錄顯示58-62平方米兩居房源為主要交易戶型。周邊同商圈小區如保利中央公館（19584元/㎡）、錦繡龍城（12942元/㎡）形成差異化價格梯度。

行政信息

該小區行政編碼為420111，郵政編碼430072，歸屬武漢市洪山區管轄，長途電話區號為027。