華豐府

華豐府是由義烏市建設投資集團開發的住宅小區，位於稠城街道城中北路與機場路交叉口，東依城中北路，南鄰機場路，西至規劃道路，北靠和安公寓。項目占地面積2.04公頃，總建築面積約7.89萬平方米，由7棟10-22層高層住宅及配套商業組成，規劃住宅305套。項目於2022年2月24日完成交付，作為城市有機更新項目，周邊涵蓋稠城第三國小、義烏之心商業廣場等教育及商業配套。

基本介紹

• 建築年代：2022年 
• 容積率：2.40
• 綠地率：30%
• 住宅套數：305套
• 建築類型：高層住宅
• 交付時間：2022年2月 

地理位置

項目地處稠城街道核心區域，東側緊鄰城中北路主幹道，南側距機場路直線距離約150米，西側規劃道路連線車站社區路網，北側與和安公寓形成社區組團。地塊原為華豐賓館舊址，形態狹長，周邊包含義烏市博物館、駱賓王公園等文化設施。

建設規劃

• 總平布局：採用行列式布局，7棟住宅樓沿地塊南北向展開，樓間距最寬處達45米
• 戶型分布：提供100㎡、120㎡、140㎡、160㎡四種戶型，主力戶型為三室兩廳結構
• 技術指標：建築密度30.31%，機動車位配比1:1.2，採用人車分流設計

項目進展

2019年5月完成原華豐賓館拆除工作，同年8月由義烏建投集團以7.66億元競得地塊。2020年11月實現全部樓棟結頂，幕牆工程同期進場施工。2022年2月21日舉行亮燈儀式，三天后正式交付業主，交付過程分兩批次完成。

配套設施

• 教育：直線距離500米內覆蓋義烏劇院幼稚園、稠城第三國小及義烏市第四中學
• 交通：門口設機場路公交站，距秦塘輕軌站步行約10分鐘
• 商業：1.5公里半徑內包含義烏之心商業綜合體

居住體驗

業主反饋小區綠化採用多層次植被配置，喬木與灌木比例達3:1，設定全齡段活動區與環形健身步道。物業管理實行24小時安保巡邏，2024年幸福里平台評測中獲10.0分滿分評價。

市場價格

2024年4月掛牌均價為33109元/㎡，較同區域望辰府低6.3%。二手房市場主力成交戶型為112-140㎡，2025年5月在售房源最低單價25447元/㎡，滿兩年產權占比超80%。