華豐公寓

華豐公寓位於安徽省安慶市迎江區華中東路182號，是由單位自建的商住樓項目，於2000年竣工交付。該項目總戶數347戶，容積率1.20，綠化率達30%，物業由業主自管。截至2025年5月，二手房掛牌均價為5650元/㎡，歷史房價數據顯示2024年單價曾達5600元/㎡。

小區地處新城吾悅廣場商圈，周邊設有迎江區政府公交站（途經5路、15-1路、15-2路等線路）、招呼站公交站、石油站公交站等6個公交站點。生活配套涵蓋宋徽廚等餐飲場所及基礎醫療設施，但教育資源相對有限。戶型以79-110平方米的兩室中等戶型為主，適合單身及過渡型購房群體。

基本介紹

• 物業類型：商住樓 
• 參考均價：5650元/㎡（2025年） 
• 竣工時間：2000年
• 容積率：1.20
• 綠化率：30%
• 物業費：0.50元/月·㎡

地理位置

項目坐落於安慶市迎江區華中東路182號，所處新城吾悅廣場商圈半徑3公里範圍內。西北側290米處設招呼站公交站，694米可達石油站公交站，輻射迎江區政府（137米）、華中東路棋盤山路口（328米）等6個公交站點，覆蓋5路、15-1路、15-2路等10條公交線路。

開發與建築指標

由單位自建開發，2000年完成竣工驗收。總建築面積未公開披露，已知規劃總戶數347戶，容積率1.20達到低位區間，樓棟密度低於同期住宅項目。綠化覆蓋面積達30%，配備業主自管模式的物業管理服務體系。

配套設施

交通配套：小區內部設華豐公寓-停車場，外部700米範圍內分布4個公共停車場。距離安慶火車站約4.2公里，通過5路公交可直達交通樞紐。

生活配套：周邊1公里範圍內聚集宋徽廚等餐飲門店，2公里輻射圈包含多家社區超市及便利店。醫療資源以社區衛生服務站為主，3公里內設二級綜合醫院。

房價趨勢

2022年二手房價格保持6327元/㎡的平穩走勢。2023年8月起出現波動，12月環比下降2.27%至6183元/㎡。2024年經歷顯著上漲，9月單價攀升至5600元/㎡，較年初增長8.06%。截至2025年5月，安居客平台顯示掛牌均價穩定在5650元/㎡，在售房源1套。

居住體驗

第三方評測顯示小區居住品質得分為7.5分（滿分10分），綠化水平優於25%的行業基準。住戶反饋指出物業管理服務周到，但公共運輸便利性評分僅為7.4分，主要依賴自駕出行。主力戶型包含全明設計與方正布局，79平方米兩室一廳戶型占比超60%。