華強璞院

華強璞院是由佳木斯宏安玄德房屋開發有限公司開發的住宅項目，位於佳木斯市萬糧街與萬發路交匯處。項目涵蓋多層、小高層、高層建築類型，產權年限為70年，規劃建設1759戶，於2019年9月開盤，2021年11月交付使用。

該樓盤在售住宅均價自2023年11月至2025年5月持續穩定在6500元/平方米，主力戶型覆蓋95-168平方米，包含兩居室和三居室等多種選擇。周邊配套涵蓋公共運輸站點、萬達廣場商圈及二十國小萬達校區等教育資源。

基本介紹

• 建築類型：多層、小高層、高層 
• 產權年限：70年 
• 物業類型：住宅  
• 開發商：宏安玄德房屋開發  
• 開盤時間：2019年9月  
• 交房時間：2021年11月  

項目規劃

華強璞院總規劃1759戶，由佳木斯宏安玄德房屋開發有限公司開發建設。項目包含多層、小高層及高層建築，分批次於2019年9月29日開盤，最終於2021年11月30日完成交付。樓盤採用人車分流設計，配備封閉式小區管理。

地理位置

項目位於佳木斯市向陽區萬糧街與萬發路交匯處，屬杏林湖公園板塊。西北側臨近萬達廣場商圈，東南方向接駁佳西供電局等市政機構。

周邊配套

交通配套周邊2公里內設有軍乾所站（2路、23路）、金地家園站（17路、19路）等12個公交站點，覆蓋7條公交線路。距離三江路口站（樺南1路、2路區間、4路）直線距離約800米。

教育配套二十國小萬達校區距項目約1577米，實驗國小位於東南方向1.577公里處。2025年資料顯示，該項目屬萬達19國小區範圍。

醫療資源佳木斯大學附屬第二醫院距項目1590米，韓藝萊整形醫院位於1249米處。3公里範圍內涵蓋佳大二附院及韓藝萊整形醫院。

商業服務萬達廣場（768米）、居然之家（1682米）構成主要商業圈。生鮮超市、便利商店分布於小區周邊。

價格走勢

自2023年11月至2025年5月，華強璞院住宅均價穩定在6500元/平方米。2025年1月掛牌數據顯示價格為6500元/㎡，二手房精裝房源均價可達6500元/平方米。

戶型配置

項目提供9種戶型，主力戶型包括：

• 95-120平方米兩居室：96平方米/95平方米/104平方米（兩室兩廳一衛）
• 115-168平方米三居室：115平方米（三室兩廳一衛）、168平方米（三室兩廳一衛）

所有戶型均採用南北通透設計，部分高層房源配備明廳明衛及雙陽檯布局。2025年資料顯示，精裝修房源占比約35%，毛坯房源可定製裝修方案。

物業服務

物業費標準尚未公開，服務涵蓋24小時安保、公共區域維護及綠化養護。車輛管理實行地面車位與地下車庫分流，電梯樓棟配備智慧型門禁系統。