華宇名門

華宇名門是鄂爾多斯市東勝區市中心商住綜合體項目，包含16層高層電梯住宅、12層寫字樓及20層酒店等建築形態。小區住宅戶型涵蓋83-149平方米的二居至三居室，產權性質為70年商品房，配套電梯、停車位及綠化設施，租售市場活躍度較高。項目毗鄰七完小、八完小等教育資源，周邊有中心醫院、王府井百貨等生活配套，4路、10路、12路等多條公交線路通達。2023年當地政府投入資金對該小區圍欄進行安全隱患整治。

基本介紹

• 地理位置：鄂爾多斯市東勝區鐵西二期
• 建築類型：住宅/商業/酒店綜合體
• 戶型面積：83-149平方米
• 產權性質：70年商品房住宅
• 物業費包含：取暖費及基礎物業
• 建成時間：2013年完成建設

地理位置

項目位於鄂爾多斯市東勝區鐵西二期核心地段，距離王府井百貨729米、中心醫院738米。小區北鄰第八完全國小，西南方向423米處為鄂爾多斯口腔醫院，公共運輸覆蓋4路、10路、12路等10餘條公交線路。

建築規劃

小區由多棟高層建築組成，包含：

• 16層住宅樓：配備電梯的70年產權商品房，主力戶型為二居室（93-147㎡）和三居室（127㎡）
• 12層寫字樓：商務辦公用途，2013年資料顯示1#商務樓入駐有金海大酒店
• 1棟20層商務樓：作為商住綜合體的組成部分

戶型特徵

住宅產品線包含三類典型戶型：

• 二居室：93-147平方米，採用南北通透設計
• 三居室：127平方米主力戶型
• 特殊戶型：包含147平方米兩室兩廳雙衛大平層

配套設施

住宅部分配置智慧型門鎖、暖氣系統及硬化道路，商業區域設有：

• 地下停車場：滿足住戶車輛停放需求
• 公共綠化：包含綠化區域及景觀設施
• 物業服務：涵蓋日常維護及費用代繳服務

周邊資源

教育配套方面，小區800米半徑內分布八完小伊克昭校區。醫療資源包含738米可達的中心醫院，商業服務依託729米處的王府井百貨。距小區兩個十字路口處有宏大國際商廈。

租賃與交易

2025年市場數據顯示：

• 租賃價格：90平方米二居室月租金23000元，147平方米戶型年租金26000元
• 二手房均價：8087-8167元/平方米，94平方米房源掛牌價7311-7341元/平方米
• 歷史成交：93平方米房源成交價7311元/平方米，120平方米房源單價7500元/平方米

民生工程

2023年交通街道將華宇名門納入安全隱患整治項目，投入15萬元專項資金用於圍欄維修更換，解決因年久失修導致的設施破損問題。

產權登記

房屋交易需提供完整網簽契約，涉及公積金貸款需確認土地抵押狀態。2025年在售二手房源多已取得兩年以上產權證明。