華商悅江府

華商悅江府是由重慶華景域房地產開發有限公司開發建設的複合型住宅項目，位於兩江新區悅來組團D分區，毗鄰重慶國際博覽中心北側。項目占地面積20.63萬平方米，總建築面積58.45萬平方米，規劃包含普通住宅、花園洋房、疊拼別墅等多樣化物業形態，容積率2.11，綠化率達33%。截至2023年7月，項目處於已動工未竣工狀態，未售房屋土地面積約22.14畝。小區周邊形成"三橫四縱"立體交通網路，涵蓋軌道交通6號線、10號線及多條公交線路，並配套國際雙語幼稚園、渝北區人民醫院等教育醫療資源。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅、花園洋房等 
• 容積率：2.11 
• 綠化率：33% 
• 開發商：重慶華景域房地產開發有限公司
• 物業公司：自貢華商物業重慶分公司
• 產權年限：50年 

項目規劃

• 總建築面積58.45萬平方米，地塊面積約119.49畝，採用圍合式布局設計
• 住宅總戶數540戶，主力戶型為98-129平方米的三居至四居室，建築密度28%，人車分流比率達100%
• 採用歐洲新古典主義建築風格，外立面選用米黃色石材與深咖色金屬構件組合

配套設施

交通體系：

• 軌道交通：距離6號線悅來站1.2公里，10號線悅來站800米
• 主幹道路：緊鄰繞城高速、同茂大道等城市快速路，20分鐘車程可達江北國際機場
• 公交線路：635路（博覽中心北環線）、572路（悅山路站）等5條常規公交線路

生活配套：

• 商業設施：半徑3公里內分布蘇寧易購(趙家溪立交店)、家佳超市(花朝店)等12處商業網點
• 醫療資源：集齊翠雲街道社區衛生服務中心，維邁大藥房(北部新區君輝藥房)，周霞診所，重慶嘉瑞醫院，桐君閣大藥房，百姓堂藥房，安康大藥房(沁心藥店)，兩江芯辰藥房，秦松診所，順安爆破器材有限公司職工醫院
• 教育機構：配建國際雙語幼稚園，2公里範圍內涵蓋悅來國小、西大兩江實驗學校等8所學校

開發進度

• 2020年11月21日首次開盤，12月31日完成首批次交付，2022年9月進入清盤階段
• 截至2023年7月，項目整體施工進度達85%，住宅預售率91.3%，剩餘可售土地面積1.4763公頃
• 工程建設包含26棟住宅樓宇及3萬平方米地下車庫，採用裝配式建築技術施工

區位特徵

• 地理坐標：北緯29°44'16"，東經106°32'49"，海拔235米，屬悅來生態城規劃核心區
• 產業輻射：毗鄰仙桃數據谷、會展總部基地等產業園區
• 景觀資源：鄰近嘉陵江岸線生態走廊，規劃建設濱江公園、會展動步公園等綠色空間

物業管理

• 配備智慧型安防系統，包含車牌識別、可視對講、電子巡更等12項智慧化服務模組
• 物業費標準為3.8元/平方米·月，提供24小時工程維修、園林養護等八大基礎服務
• 設定1500平方米泛會所空間，涵蓋恆溫泳池、健身中心、四點半學堂等配套設施