芳洲花園

芳洲花園是由北京芳洲集團開發的住宅小區，項目位於通州區楊莊北街21號院，2001年建成交付。小區占地規模包含3棟板樓總計2150戶，配備專業物業管理和40%綠化覆蓋率。截至2024年11月，小區近三月成交57套住房，最新成交單價為29547元/㎡，內部配有健身器材、小賣部等基礎生活設施。

基本介紹

• 位置：通州區楊莊北街21號院
• 建成時間：2001年
• 物業費：0.6元/㎡
• 採暖費：16.5元/㎡
• 綠化率：40%
• 最新成交：2024年11月1日

項目概況

位於通州區楊莊北街21號院，距離八通線北苑站直線距離約200米，由北京芳洲集團開發。項目由北京芳洲集團開發建設，2001年竣工交付使用，總規劃住宅2150戶。

建築規劃

小區由3棟板式住宅樓構成，容積率未公開。整體綠化率達40%，採用集中供暖方式，採暖季收費標準為16.5元/㎡。

配套設施

內部配備健身器材、便民小賣部等基礎設施，外部教育配套包含貝樂康雙語藝術幼稚園、北苑國小等院校。周邊經停公交線路含668路、669路、938路等多條線路，步行至捷運八通線北苑站約5分鐘。

交易信息

截至2024年11月，小區二手房參考均價為31221元/㎡，最近三個月累計成交57套住房。公開記錄顯示，2024年11月1日成交的76.15㎡兩居室，成交單價為29547元/㎡。

物業管理

由北京美好願京物業管理有限公司提供服務，物業費標準為0.6元/㎡·月。物業管理範圍包含公共區域保潔、綠化維護、安保值班等基礎服務內容。

權屬信息

項目土地性質為住宅用地，產權年限按北京市普通商品房標準執行。所有樓棟均已取得竣工驗收備案，可辦理不動產登記手續。由北京芳洲集團開發，2001年建成，包含3棟板樓共2150戶。物業由北京美好願京物業管理有限公司管理，物業費0.6元/㎡，取暖費16.5元/㎡，綠化率40%。交通配套方面提及668、669、938等多條公交線路經停，周邊教育配套包含貝樂康雙語藝術幼稚園、北苑國小等院校。