花香湖畔是由四川震環房地產開發有限公司開發的住宅項目，位於綿陽市涪城區西山北路62號。項目占地面積3.96萬平方米，規劃建設10棟多層與小高層建築，主力戶型為建築面積80-120平方米的2室及3室戶型，採用歐式托斯卡納建築風格。樓盤配備24小時物業管理，周邊分布公交站點、學校及商業綜合體，2020年8月31日完成首批交房。
基本介紹
- 開發商：四川震環地產
- 物業類型：普通住宅
- 容積率：2.6
- 綠化率：25%
- 參考單價：5000元/㎡
- 車位數量：246個
建築規劃,戶型設計,配套設施,區位交通,開發背景,
建築規劃
項目總建築面積5.4萬平方米，由A/B兩個組團構成，其中A組團已售罄，B組團為在售的11層小高層。截止2020年8月，已完成246戶住宅交付，配備地下停車場與地面綠化區域。建築密度為28.5%，樓間距設計兼顧採光與景觀視野。
戶型設計
主力戶型包含三類配置：
- 建築面積91.40平方米的3室2廳1廚2衛戶型，套內面積73.83平方米
- 建築面積119.77平方米的3室2廳1廚2衛戶型
- 建築面積95.13平方米的3室2廳1廚1衛戶型，套內面積76.1平方米
所有戶型均採用動靜分區設計，臥室配置飄窗，廚房預留雙開門冰櫃位。酷家樂平台提供該樓盤的雲端3D戶型設計服務，支持照明方案模擬與家具布局最佳化。
配套設施
物業公司為興達物業，按2元/㎡/月標準收取費用，配備24小時電子巡更系統。周邊1公里範圍內包含：
- 教育：綿陽科技城新區玉泉路國小、東辰國際學校等10所院校
- 醫療：科園社區衛生服務站、綿陽市中醫醫院等10家醫療機構
- 商業：樂薈城購物中心（直線距離800米）、聖水購物廣場（直線距離1.2公里）
區位交通
項目毗鄰西山公園生態區，距綿陽火車站4.5公里。周邊公交線路包含：
- 西山北路站：95路、73路
- 牌坊社區站：95路、73路
- 下龍溪村站：95路、73路
開發背景
四川震環房地產開發有限公司於2018年取得該地塊開發權，項目定位剛需及首改客群。建築外立面採用米黃色仿石漆與深咖色線條組合，屋頂設計為斜坡瓦頂。小區內部設定兒童遊樂區與健身步道，單元門禁採用人臉識別系統。
