航天翼城是由西安新航升投資發展有限公司開發的高層住宅小區，位於西安市航天經濟技術開發區飛天路與神舟三路十字西南角。項目總建築面積約5萬平方米，包含3棟高層建築，2012年竣工交付，容積率3.6，綠化率達42%。小區配備西安經發物業股份有限公司管理，臨近捷運2號線航天城站（2.1公里）及航創廣場公交站（700米），周邊聚集航天國小、中國工商銀行等教育及生活設施。
基本介紹
- 開發商：西安新航升投資發展有限公司
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2012年
- 建築面積：約5萬㎡
- 容積率：3.6
- 綠化率：42%
地理位置,建築規劃,配套設施,居住體驗,市場情況,
地理位置
項目坐落於西安市航天經濟技術開發區飛天路與神舟三路十字西南角，直線距離繞城高速約2公里。東南側距捷運2號線航天城站2.1公里，西北方向700米處設有航創廣場公交站，覆蓋177路、239路等十餘條公交線路。2公里範圍內分布西安航天總醫院、天浩商業綜合體等生活配套。
建築規劃
小區占地面積25.8畝（約1.72萬平方米），由3棟26-32層高層組成，總戶數463-559戶。戶型涵蓋一室至三室，面積區間34-142平方米，主力戶型為44.69㎡一室及80.21㎡兩室。臨街樓棟採用雙層真空玻璃降噪系統，供暖採用分戶式空調機組。
配套設施
物業服務：前期由西安經發物業股份有限公司管理，2025年資料顯示部分樓棟物業變更為文景物業，收費標準1.0元/㎡/月。停車配置：規劃車位387個（車戶比1:0.84）。綠化景觀：採用喬木灌木立體種植，中心區域設定休閒步道及健身器材。
居住體驗
住戶群體以周邊航天科技企業員工為主，25-40歲占比76%。2025年第三方評測顯示：
- 綠化品質評分達8.9分（滿分10分）
- 樓間距較窄影響低層採光
- 臨飛天路樓棟存在噪音影響
- 早晚高峰電梯等候時間平均4分鐘
市場情況
截至2025年5月，二手房掛牌均價13194-13662元/㎡，環比下跌2.83%，近一年成交95套。主力購房群體為首次置業的年輕家庭，選擇兩室戶型占比63%，貸款購房比例達82%。產權性質為70年商品房住宅，交易時需繳納5.3%增值稅（滿五年免徵）。
