舜江花園

舜江花園位於浙江省紹興市越城區舜江路665號，由紹興市房地產綜合開發有限公司開發，2006年竣工。該樓盤包含17棟281戶住宅及別墅區，總建築面積32831萬平方米，綠化率達40%。小區配備停車場、地下室儲藏間等設施，2024年多次通過公共資源交易平台發布地下室儲藏間五年租賃權交易公告。二手房市場數據顯示，截至2025年4月掛牌均價為19698元/㎡，主力戶型涵蓋45-149平方米。

基本介紹

• 地址：陽明北路665號 
• 竣工時間：2006年
• 開發商：紹興市房地產綜合開發有限公司 
• 物業類型：住宅/別墅 
• 容積率：1.00 
• 綠化率：40.0% 

地理位置

位於紹興越城區城東板塊，毗鄰塗山東路與舜江路交匯處，距離捷運4號線一期平江路站約1666米。周邊配套涵蓋秀水國小、越秀雙語幼稚園、浙江大學紹興技術轉移中心等教育科研設施，以及供銷超市、市博愛醫院等生活醫療設施。

建築規劃

總建築面積32831萬平方米，由17棟多層建築組成，包含281套住宅及獨立別墅區。2008年竣工的別墅區容積率為1.00，建築類型為低層洋房，地面停車位月租金150元。小區2006年曾獲紹興房博會十大人氣樓盤稱號。

物業管理

採用業主自管模式，物業費標準為2.00元/㎡/月。2024年2-4月期間，紹興市公共資源交易中心先後三次發布地下室儲藏間K12五年租賃權招標公告，標的物位於陽明北路665號小區內。

二手房行情

截至2025年5月，貝殼網數據顯示小區二手房掛牌均價19698元/㎡，在售房源包括139.67平方米四室戶型（報價220萬元）、142平方米帶車庫洋房（338萬元）等。安居客平台顯示別墅區2025年2月掛牌均價為22541元/㎡，主力戶型面積段在150-300平方米。

歷史價格

2018年4月二手房均價10992元/㎡，環比降幅0.02%。吉屋網2014年數據表明，小區2室1廳戶型掛牌價與鄰近東晶佳園（13257元/㎡）、鳳凰名都（10938元/㎡）形成區域價格梯度。

戶型設計

主力戶型包括45-149平方米辦公房及41-150平方米商鋪，住宅戶型以2室1廳1衛為主，實用面積多在70-90平方米區間。別墅區提供四室以上大戶型，部分房源配備獨立車庫。

交通配套

緊鄰塗山東路主幹道，距江南遊樂城、生態廣場等區域地標約1公里，文瀾中學分校與小區僅一牆之隔。捷運4號線一期開通後，最近站點平江路站步行距離約1666米。