舒然家園

舒然家園是由淄博金昌房地產開發有限責任公司開發的住宅項目，建築年代橫跨2004年至2012年，包含27棟樓總計1088戶。小區物業由淄博金昌物業管理有限責任公司負責，物業費標準為0.35至0.5元/平方米/月。項目位於和平路舒然家園片區，2025年市場數據顯示其二手房掛牌均價穩定在6000元/平方米左右。

小區主打60-131平方米的明廚明衛戶型，包含兩居室、三居室等多種選擇。周邊教育配套涵蓋舒然幼稚園、馬尚鎮第一中學及山東理工大學，醫療資源包括張店區婦幼保健院等機構。交通方面有46路、222路公交線路經過，在2025年淄博樓市人氣榜中排名第70位。

基本介紹

• 位置：張店區和平路舒然家園
• 開發商：淄博金昌房地產開發
• 物業公司：淄博金昌物業
• 建成年代：2004-2012年
• 總戶數：1088戶（27棟）
• 容積率：1.36

基礎信息

項目總占地面積未公開披露，建築類型包含板樓及塔板結合形式，綠化率達到38.8%。房屋權屬包含商品房和已購公房兩類，居住密度較低，容積率僅1.36。集中供暖系統覆蓋全小區，採用民水民電收費標準。

戶型設計

主力戶型包含兩個系列：

• 經濟型兩居：面積60-101平方米，採用全明設計，主臥配備南向採光窗
• 改善型三居：面積100-131平方米，部分戶型帶有儲藏室並實現南北通透，典型設計包括121平方米3室2廳1衛戶型，主臥配置落地飄窗

交易數據

2025年市場監測顯示：

• 4月掛牌均價6067元/㎡
• 5月周邊平台報價6067元/㎡歷史成交案例包含：
• 93㎡兩居（2025年1月）：成交單價4517元/㎡
• 105.7㎡三居（2024年3月）：成交單價7569元/㎡
• 102.54㎡三居（2024年2月）：成交單價5949元/㎡

配套服務

教育配套：

• 直線距離800米內設有舒然幼稚園
• 1.5公里範圍涵蓋馬尚鎮第一中學
• 3公里內可達山東理工大學主校區

醫療資源：

• 張店區婦幼保健院（和平路院區）位於小區東南側
• 蓮池醫院距離約2.3公里
• 社區衛生服務站分布在小區周邊500米範圍內

區域對比

2025年5月周邊小區均價對比：

• 體壇小區：7361元/㎡
• 恆大帝景：9672元/㎡
• 齊盛花園：5551元/㎡

物業與權屬

物業管理處設於小區內3號樓，服務內容包括：

• 24小時安保巡邏
• 公共區域清潔維護
• 園林綠化養護

權屬類型中商品房占比約75%，其餘為已購公房，所有房產均具備完全產權證明。

租賃市場

2025年5月數據顯示在租房源：

• 60㎡一居室：月租1500元
• 98㎡兩居室：月租1290元

租賃契約最短簽約為1年期，物業提供租賃備案代辦服務。