興龍苑位於山西省太原市萬柏林區和平北路195號，始建於2004年，由山西晉陵房地產開發有限公司開發建設。小區總占地面積18000平方米，建築面積32000平方米，容積率2.00，綠化率10%。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價約為7921至8015元/平方米，較2024年12月上漲約28%。物業由單位自管，物業費標準為0.35至0.5元/平方米/月。周邊覆蓋602路、602路區間、834路、834支路、869路等公交線路，教育配套包含太原六十一中等多所中國小。
基本介紹
- 地址：和平北路195號
- 建成時間：2004年
- 建築面積：32000㎡
- 容積率：2.00
- 物業費：0.3-0.65元/㎡/月
- 綠化率：10%
建築規劃,房價動態,交通配套,教育醫療,物業管理,商業設施,開發商信息,
建築規劃
小區占地面積18000平方米，總建築面積32000平方米，容積率為2.00。規劃建設7棟住宅樓宇，其中包含小高層建築類型，總戶數354戶。樓棟採用磚混結構，外牆刷塗料，內牆抹白，供水系統接入市政自來水。
房價動態
2024年12月成交均價為6203元/平方米，環比上漲1.38%。2025年5月二手房掛牌均價達到7921元至8015元/平方米，當月最高房源單價達7143元/平方米，較上月環比上漲4.09%。近一年價格漲幅顯著，超過同商圈44%的小區。
交通配套
小區周邊1公里範圍內設有晉機南門、彭村等公交站點，覆蓋602路、834路、869路等公交線路。距離千峰北路捷運宿舍直線距離約800米，西中環快速路車程在10分鐘以內。
教育醫療
教育配套包含：
- 幼稚園：跨世紀幼稚園、太原科技大學幼稚園
- 中國小：太原六十一中（步行820米）、萬柏林區外國語國小（步行1.1公里）
醫療資源涵蓋和平苑社區衛生服務站（步行550米）、山西三針腦血管病醫院（步行1.2公里）。
物業管理
物業由單位物業負責，服務涵蓋垃圾清運、基礎設施維護等基礎項目。收費標準按房屋類型分級，多層住宅0.3元/平方米/月，高層住宅0.5元/平方米/月。小區內設有地面停車位，採用非固定車位管理模式。
商業設施
周邊商業網點集中分布在和平北路沿線：
- 金融機構：中國銀行、工商銀行、建設銀行等多家金融機構
- 購物場所：華宇購物廣場（車程8分鐘）
開發商信息
項目由山西晉陵房地產開發有限公司開發，該公司同期還開發建設太航華府等周邊住宅項目。小區於2004年建成，採用集中供暖方式，熱源來自區域鍋爐房。
